新房驗房流程分析 驗房如何測量

　　家庭裝修需要注意點的事情有很多,驗房交房也不例外,通常交房對于業(yè)主來說是一件很高興的事情,不過,并不是一切的交房都能順順利利的進(jìn)行。下面就來講講新房驗房流程分析及驗房如何測量，希望可以幫助到大家。

　　一、新房驗房流程分析

　　1、通知:通常在收房通知書寄出一個月以內(nèi),業(yè)主們要去處理有關(guān)手續(xù);按相關(guān)規(guī)則,如業(yè)主在約定時刻內(nèi)沒有到指定地址處理有關(guān)手續(xù),則通常被看為開發(fā)商已實習(xí)把該房交給買家運(yùn)用。

　　2、證書:要檢查開發(fā)商出具的兩書一表,這是收房時必不可少的步驟。具體為《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。疑問較多的主要是《竣工檢驗存案表》,不能只看開發(fā)商有沒有這張表,還要仔細(xì)調(diào)查各個分項是否都存案,例如消防設(shè)施等。假如都沒有疑問,可進(jìn)行下一步,任何一項有疑問,建議不要進(jìn)行收房。

　　3、看房:很多開發(fā)商老是請求業(yè)主提前交齊房款或是交滿整年的物業(yè)辦理費等,然后才能夠處理入住手續(xù),收取房子鑰匙和有關(guān)資料。要注意的是不管是依據(jù)法律的規(guī)則和有些購房合同的約好,交納公共修補(bǔ)基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交給房子的條件。

　　二、新房驗房流程分析——驗房如何測量:

　　1、手電:用手電照射在墻面下端,要是在往上照的時候,出現(xiàn)暗影就說明墻面有問題。同時還能夠在煙道、通風(fēng)口頂用手電檢查有沒有存有修建廢物。

　　2、榔頭:用來敲打墻面,若是發(fā)出“空空”的聲響,說明這個位置水泥砂漿沒有涂抹勻稱或用量不行;如果聽到煩悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。

　　3、打火機(jī):一般在廚房和浴室間的排氣通道上都會有提前留好的孔洞,通過采用打火機(jī)能夠檢查排氣通道是否正常。

　　4、卷尺:測量房屋頂梁、門窗、浴室間高低和房子面積。

　　5、電筆:檢查插座,通過電筆或者插排放入提前留好的電源插座里查看是否通電。

　　6、掃把:用來清潔地面和墻面縫隙處的灰塵和塵土,這樣可以看到裂縫和坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的房子里,打掃地上的灰土之后,乍看有無地板破損或是裂縫等疑問。

　　以上就是小編介紹的關(guān)于新房驗房流程分析及驗房如何測量的知識,有需要交房的朋友可以參考一下哦。驗房過程一定要仔細(xì)檢查，以免忽略了重要步驟。