怎樣驗(yàn)收毛坯房？開發(fā)商害怕你驗(yàn)收這幾個(gè)地方

　　我們知道現(xiàn)在的房子是越來越貴，誰買個(gè)房子也不容易，所以在房子入手后一定要好好檢查檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有問題要趕緊退房，這樣才能避免一些不必要的問題發(fā)生。那么毛坯房到手后要怎么樣驗(yàn)收呢，其實(shí)開發(fā)商害怕你驗(yàn)收這幾個(gè)地方。

　　1、毛坯房的門，很多時(shí)候毛坯房都是提前給安裝完門的，但由于門安的比較早，在后期安裝其他東西的時(shí)候很容易對(duì)門造成磕碰，所以開發(fā)商比較擔(dān)心業(yè)主驗(yàn)收門面，業(yè)主一般也想不起來去驗(yàn)收。業(yè)主驗(yàn)收的時(shí)候一定要好好看看門面有沒有被刮花，如果有的話要趁著驗(yàn)收的時(shí)候趕緊找開發(fā)商更換新門。

　　2、就是窗戶，因?yàn)榇皯羰侵苯优c外界相通的，所以封閉性和防水性一定要做好才行。但毛坯房做窗戶的時(shí)候開發(fā)商都是批量安裝的，有時(shí)候做的不一定標(biāo)準(zhǔn)合格。驗(yàn)收的時(shí)候要著重驗(yàn)收各部分零件是否齊全、窗戶玻璃是否打密封膠，重要的一點(diǎn)就是滲不滲水，是在下雨后的第二天去驗(yàn)收，看看窗戶臺(tái)面是否有滲水現(xiàn)象。

　　3、就是驗(yàn)收墻面，看看前面是否做的平整和有裂紋，如果發(fā)現(xiàn)有裂紋的話就說明墻面刷灰的時(shí)候沒做好，建議換一個(gè)戶型或者退房，因?yàn)閴γ媪鸭y較大的話后期貼瓷磚會(huì)遇到很多問題，比如瓷磚空鼓、脫落等。

　　4、一定要找個(gè)裝修師傅或者懂行的電工幫忙檢查下入戶門電線、強(qiáng)弱電箱等設(shè)備是否都安裝到位，如果沒有的話就要立即找開發(fā)商重新布置，不然驗(yàn)收后所有的問題只能有業(yè)主自己承擔(dān)。

　　5、驗(yàn)收衛(wèi)生間的防水和水管是否通暢，這是重要也容易出問題的地方，首先就是大家通常說的試水實(shí)驗(yàn)，將下水管道封閉后向衛(wèi)生間地面注水，并做好標(biāo)記，擱置48小時(shí)后如果發(fā)現(xiàn)水位沒有明顯的下降怎說明防水完好，如果水位下降較快，則說明防水做的不合格。

　　其次就是試壓實(shí)驗(yàn)，試壓的作用就是檢查水管連接是否暢通緊密，水壓試驗(yàn)并不是壓力越大越好，居民試壓控制在0.6-0.8Mpa就可以，穩(wěn)壓1h后，且系統(tǒng)無明顯滲漏，則說明合格。

　　就是對(duì)下水管道的檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收的時(shí)候向下水管道內(nèi)倒入一部分水看看是否能順利排出去，如果能快速排出則說明下水道管比較暢通，如果不能則有可能被堵塞，需要找開發(fā)商立即解決。

　　以上就是小編為您分享怎么驗(yàn)收毛坯房的相關(guān)知識(shí)，如果你沒有請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收房子的話，那么自己一定要做足功課哦!