驗收房子需要注意哪些？千萬別漏了容易出問題的地方

　　對于新房驗收需要注意什么這個問題，小編有話說，新房在驗收時有問題就趕緊找出來，早點解決，以免入駐了之后出現不必要的麻煩，小編給大家列舉了新房驗收時容易出現問題的一些小細節(jié)的地方，這些地方一定要注意，這可是容易出現問題的地方。

　　1、墻面檢查

　　油漆

　　油漆的驗收應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。

　　1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。

　　2.油漆表面應平整、光潔。

　　3.墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，表面顏色一致，無明顯刷紋。

　　4.清漆木紋清晰，無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。

　　墻紙

　　墻紙拼口要準確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

　　瓷磚

　　觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果。看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，是否有破碎、崩角的現象。另外要注意花磚和腰線位置是否正確。同時還要注意是否有空鼓現象，可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。

　　2、地面檢查

　　地毯

　　無論采用何種地毯鋪裝方法,地毯鋪裝后都要求表面平整、潔凈，無松弛、起鼓、裙皺、翹邊等現象。接縫處應牢固、嚴密，無明顯接茬，無倒絨，顏色、光澤一致，無錯花、錯格現象;門口及其他收口處應順直而嚴實，踢腳板下塞邊嚴密、封口平整。

　　木地板

　　除了需要對地面外觀進行檢查外，還要注意地板是否有松動問題。在木地板上來回走動，仔細聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現有聲響的部位，再重復走動，確定具體位置后做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。

　　排水

　　水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，可以拿紙巾擦拭進行檢測。

　　3、電工檢查

　　電箱

　　電箱安裝標準規(guī)定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;檢查電箱外觀有無刮痕或破損;重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

　　電器

　　檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動或者掉落的情況。然后，對照設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。

　　開關

　　檢查開關是否有損壞;遠距離觀察開關的安裝位置是否與地面垂直;重復撥動開關，檢查其是否靈活;觀察開關對應的電器是否能夠正常運作。

　　插座

　　觀察插座的外觀是否有損壞，檢查時要注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。用驗電器檢驗插座是否能夠正常通電。

　　木工

　　對于現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。

　　以上就是關于新房驗收時容易出現的地方，這些細節(jié)一定不能忽略。