商品房保障房之間有什么區(qū)別？

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  劉彩鳳 回答數(shù)：110

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  劉彩鳳

  回答數(shù)：110 被采納數(shù)：02017-01-05 12:40:52

  一,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有:經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房,公租房,安置房,兩限房,安居房。
  
  　　二,商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì),批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施,如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的審批。
  
  　　三,保障房在購(gòu)買(mǎi),出租,出售等方面有諸多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房:不滿五年不允許上市出售等(見(jiàn)當(dāng)?shù)卣?,而商品房就沒(méi)有類似的限制了。
  

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  詹曉坤 回答數(shù)：207

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  詹曉坤

  回答數(shù)：207 被采納數(shù)：02017-01-05 12:14:52

  普通商品住房沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢(qián)你就可以買(mǎi)，保障性住房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。
  
  　　普通商品住房銷售時(shí)，由企業(yè)自主定價(jià)，保障性住房銷售時(shí)，由政府定價(jià)。
  
  　　普通商品住房上市交易時(shí)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，可以自由買(mǎi)賣，保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售，確需出售的，由政府回購(gòu)，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。
  

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  李?yuàn)檴?/a> 回答數(shù)：133

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  李?yuàn)檴?/a>

  回答數(shù)：133 被采納數(shù)：02017-01-05 12:02:52

  一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障房的主要分類有：經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房，安置房，兩限房，安居房。
  
  　　二，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的審批。
  
  　　三，保障房在購(gòu)買(mǎi)，出租，出售等方面有諸多限制。比如經(jīng)濟(jì)適用房：不滿五年不允許上市出售等(見(jiàn)當(dāng)?shù)卣?，而商品房就沒(méi)有類似的限制了。
  

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