怎么辨別學(xué)區(qū)房？

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  李力 回答數(shù)：233

  向TA求助

  李力

  回答數(shù)：233 被采納數(shù)：02017-02-08 17:52:14

  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，可以說(shuō)是人生中非常重要的一件大事。為了讓您在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的時(shí)候不要吃大虧，給您提幾個(gè)小建議，僅供參考。
  
  　　1實(shí)地了解學(xué)校詳情
  
  　　最最重要的，是要去了解開(kāi)發(fā)商宣傳的這個(gè)學(xué)校本身到底好不好。如果這個(gè)學(xué)校本身的教學(xué)質(zhì)量也就一般，比如某小學(xué)，如果不是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目大肆擴(kuò)張，這個(gè)學(xué)校的名氣肯定沒(méi)有現(xiàn)在那么大。不能光聽(tīng)開(kāi)發(fā)商包裝給你聽(tīng)的，要想辦法自己先去打聽(tīng)這個(gè)學(xué)校的實(shí)際情況。
  
  　　2學(xué)校是否是分校
  
  　　在了解了學(xué)校本身的情況之后，盡可能去了解要買(mǎi)的項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的小學(xué)是“分校”還是“小學(xué)”，也就是說(shuō)學(xué)校的法人和本校是不是同一個(gè)，未來(lái)本校的優(yōu)質(zhì)教育資源是否也會(huì)安排到分校。
  
  　　3學(xué)校是否簽約
  
  　　在確定學(xué)校的含金量以后，看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有和宣傳的這個(gè)學(xué)校簽約。如果沒(méi)有簽約，不要相信開(kāi)發(fā)商，他說(shuō)的再好聽(tīng)都不要相信，如果不能白紙黑字在合同中落實(shí)，在交付時(shí)一切都有可能落空。
  
  　　4就近選擇學(xué)校
  
  　　一般情況下，就近選擇。不要選擇距離學(xué)校相對(duì)較遠(yuǎn)的小區(qū)，這些小區(qū)在學(xué)區(qū)微調(diào)的過(guò)程中最有可能被調(diào)出去。
  
  　　5遵從學(xué)校規(guī)定入學(xué)
  
  　　特別熱門(mén)的學(xué)校，如果你沒(méi)有過(guò)硬的關(guān)系，請(qǐng)遵循學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)定：房主為父母本人，常住該小區(qū)，且戶(hù)口在該小區(qū)達(dá)到規(guī)定年限。
  
  　　6找準(zhǔn)對(duì)口初中
  
  　　如果你不想讓小孩上民辦初中的話(huà)，還要注意一下接收這所小學(xué)的初中是哪一所。有些小學(xué)本身教育質(zhì)量很好，但是對(duì)應(yīng)的初中總體水平就比較一般。
  
  　　7找準(zhǔn)對(duì)口初中
  
  　　如果你不想讓小孩上民辦初中的話(huà)，還要注意一下接收這所小學(xué)的初中是哪一所。有些小學(xué)本身教育質(zhì)量很好，但是對(duì)應(yīng)的初中總體水平就比較一般。
  
  　　8教育局網(wǎng)站了解動(dòng)態(tài)
  
  　　要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢(xún)了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。
  
  　　9承諾戶(hù)口遷移
  
  　　如果戶(hù)籍地址已有常住戶(hù)口存在，戶(hù)口遷移這一過(guò)程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買(mǎi)賣(mài)合同中約定交房之后辦戶(hù)口遷移，逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。
  
  　　10摸清學(xué)位規(guī)定
  
  　　還要及時(shí)摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶(hù)時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。
  

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