公共租賃房可以買賣嗎?

gzh158 瀏覽:6898 提問時間:2017-02-08 17:55
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  • 王靜 回答數(shù):220
    王靜

    回答數(shù):220 被采納數(shù):02017-02-08 17:33:08

    1、公租房出售的原因是,目前租金太低,連續(xù)出租15年才能收回成本, 為杜絕有人倒賣房源,管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買,買后5年才能賣

      2、具體來說,符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭,可自主選擇承租或申請購買,目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán),也可買部分產(chǎn)權(quán),如果購買部分產(chǎn)權(quán),保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。

      3、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán),那么,首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi),可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過5年,房價要重新核定。

      4、價格方面,公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定,并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設(shè)置樓層差價。

      5、出售公租房的收入,將被用在公租房建設(shè)、運營管理維護等支出。公租房出售后,5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉,需在5年后向當?shù)刈》勘U现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房,5年后房子升值,共有人按比例獲取收益。

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    • 周寒梅 回答數(shù):258
      周寒梅

      回答數(shù):258 被采納數(shù):02017-02-08 17:15:08

      公租房可以買賣嗎

        1、公租房是不可以進行買賣的,公租房是屬于國家性的保障性的住房,公租房要解決的就是夾心層人群的住房問題。根據(jù)規(guī)定,凡年滿18周歲,有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源,有租金支付能力,本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的,都可以申請,不受戶籍限制。

        2、公租房的申請條件單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會公布。

        月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

        市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

        3、不僅公租房不能買賣,而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房,一旦被發(fā)現(xiàn),可能會被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利,并會有相應(yīng)的罰款。 因此建議您較好不好賣,如果私下賣被發(fā)現(xiàn),不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

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      • 東華世嘉裝飾工程有限公司 回答數(shù):183
        東華世嘉裝飾工程有限公司

        回答數(shù):183 被采納數(shù):02017-02-08 17:04:08

        公租房可以買賣嗎

          1、公租房是不可以進行買賣的,公租房是屬于國家性的保障性的住房,公租房要解決的就是夾心層人群的住房問題。根據(jù)規(guī)定,凡年滿18周歲,有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源,有租金支付能力,本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的,都可以申請,不受戶籍限制。

          2、公租房的申請條件單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會公布。

          月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育?!‰U費等社會保險費和住房公積金。

          市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

          3、不僅公租房不能買賣,而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房,一旦被發(fā)現(xiàn),可能會被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利,并會有相應(yīng)的罰款?!∫虼私ㄗh您較好不好賣,如果私下賣被發(fā)現(xiàn),不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

          公租房有沒有產(chǎn)權(quán)

          公租房是有產(chǎn)權(quán)的,但是公租房的產(chǎn)權(quán)屬于政府,如果有的地方公租房可以買賣,那么公租房在進行上市的時候只能賣給政府,不能私自的進行上市,它屬于國家肯定是有產(chǎn)權(quán)的這個可以放心。

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