安居房拆遷如何補償？

弘顏基調瀏覽：6773次提問時間：2017-02-23 17:41

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詹曉坤回答數：207

詹曉坤
回答數：207 被采納數：02017-02-23 17:23:13
拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。

　　1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜;

　　2、當地政府應當事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決;

　　3、建議到當地政府相關部門了解有關拆遷安置的有關文件。

　　有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產權人補償，也就是你一定要確保產權證上時你的名字，現在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價;二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進行安置;三是貨幣安置，就是按照當地補償政策，每平米給與被拆遷人一定數額的貨幣進行安置。
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王海秀回答數：228

王海秀
回答數：228 被采納數：02017-02-23 17:43:12
城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補償標準參考如下：

　　第二十三條住房安置可以采取統建優(yōu)惠購房、貨幣安置住房、自建住房等方式，技每人17至20平方米建筑面積標準予以安置。

　　第二十四條住房安置對象選擇優(yōu)惠購房方式并且確有統一修建安置房條件的，以戶為單位，按區(qū)縣(自治縣、市)人民政府依據本辦法確定的應安置房建筑面積標準，以土地征用時磚墻(條石)預制蓋價格向區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門申請優(yōu)惠購買安置房。

　　因戶型設計限制，住房安置對象所購的安置房，超過規(guī)定標準5平方米以內的部分，接建交造價的50%購買;超過規(guī)定標準5平方米以上的部分接綜合造價購買。但建設用地預辦通知書下達后離婚分戶的住房安置對象所購的安置房，超過當地區(qū)縣(自治縣、市)人民政府規(guī)定的住房安置標準的部分，按綜合造價購買因戶型設計限制，購買安置房末達到規(guī)定標準的，不足部分由住房安置方按造價補償給被安置人。
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