土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
已有2條回答
-
可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點(diǎn)的制約：
1、僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。
2、不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。評(píng)論0 贊0 -
可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點(diǎn)的制約：
1、僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。
2、不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
(1)協(xié)議出讓是指出讓方與受讓方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地使用條件及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)的一種出讓方式。協(xié)議出讓一般有以下步驟：申請(qǐng)、協(xié)商、簽約。在實(shí)踐中，這種方式容易產(chǎn)生土地條件相當(dāng)而出讓金差別較大的情況，因此，2002年4月頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》中已明確用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地禁止采用此種方式獲取土地使用權(quán)?！兑?guī)定》自2002年7月1日起執(zhí)行。
(2)招標(biāo) 指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
相關(guān)問(wèn)題
如何計(jì)算土地讓出金？ 2016-12-23 18:03:10 已有2個(gè)回答
土地面積和房屋建筑面積的區(qū)別？ 2016-12-27 17:59:41 已有2個(gè)回答
土地租賃合同格式是怎樣的？ 2017-02-09 17:15:08 已有2個(gè)回答
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓有何區(qū)別？ 2017-02-28 17:11:11 已有2個(gè)回答
土地他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是怎樣的？ 2017-02-28 17:06:14 已有2個(gè)回答
