土地他項權(quán)證辦理流程是怎樣的？
已有2條回答
-
(一)辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔(dān)保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。評論0 贊0 -
土地他項權(quán)證有效期
土地他項權(quán)證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項權(quán)25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時起，你就可以收回房產(chǎn)他項權(quán)證。
他項權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項權(quán)如追償、拍賣等。
土地他項權(quán)證辦理流程
(一)辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔(dān)保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
相關(guān)問題
如何計算土地讓出金？ 2016-12-23 18:03:10 已有2個回答
土地面積和房屋建筑面積的區(qū)別？ 2016-12-27 17:59:41 已有2個回答
土地租賃合同格式是怎樣的？ 2017-02-09 17:15:08 已有2個回答
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 2017-02-28 17:26:10 已有2個回答
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓有何區(qū)別？ 2017-02-28 17:11:11 已有2個回答
