住房貸款的詳細等額還款怎么計算

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  占博 回答數(shù)：199

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  占博

  回答數(shù)：199 被采納數(shù)：02017-04-18 10:27:27

  計算公式如下： 等額本息法：（每個月的還款額相等） 月還款額=本金月利率(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）。注意：計算(1月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。 例：已知貸款額20萬元，期限15年，年利率為7.05%，求月供。將數(shù)據(jù)代入公式： 200000（7.05%/12）(17.05%/12)^180/[(17.05%/12)^180-1]=1803.251917

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  萊蕪美平方專業(yè)家裝 回答數(shù)：128

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  回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02017-04-18 10:13:27

  本金加利息按照年限分攤計算，浮動利率的話是根據(jù)銀行的上調(diào)和下降來調(diào)整。

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