二手房如何改裝設(shè)計(jì) 提前規(guī)劃會讓效果更佳!

2020-03-10 14:35 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀(

  市面上雖然新房有很多,但出于學(xué)位、地段、性價(jià)比等方面考慮,還是有不少人選擇購買二手樓房。當(dāng)然,二手樓房經(jīng)過裝修也能變得非常漂亮實(shí)用。然而,二手房的樓齡如果有些年月了,布局和采光上都會有一定的欠缺,那么,在重新裝修的過程中就需要重新規(guī)劃和設(shè)計(jì),希望可以改善這些不足,在改裝二手房前一定要注意這些方面,否則裝修完后還得后悔。

  二手房如何改裝設(shè)計(jì) 提前規(guī)劃會讓效果更佳!

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  一、墻體改造

  對于重新裝修,你可能會想將兩房改造成三房,或?qū)⑷扛某伤姆?,這個時(shí)候免不了要動墻體,還有例如覺得門框太窄了,也會動墻體,那么,這個時(shí)候就要需要注意不是什么墻都能動哦!

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  1、輕體磚隔墻

  是否可拆:

  輕體磚隔墻是屬于非承重墻,一般是可拆的,但是這里要注意的一點(diǎn)就是,外墻不要拆,特別是室內(nèi)延伸到陽臺的外墻,一旦拆除,有可能會影響陽臺的承重,不利于陽臺的穩(wěn)定性。

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  2、承重墻

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  是否可拆:

  承重墻,顧名思義就是用于承擔(dān)房屋重量的墻體,這類墻是不允許拆除的,但是往往承重墻也是需要開設(shè)門洞,也是需要注意的,一般開設(shè)寬度在800mm以下,而且頂部一定要加固措施。

  很多人就說了,現(xiàn)在知道什么墻可拆,什么墻不可拆,但是怎么知道如何區(qū)分墻體類型呢?下面就一起來了解下如何區(qū)別墻體結(jié)構(gòu)吧!

  3、如何區(qū)分一個戶型哪些是承重墻?

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  房屋結(jié)構(gòu):通常混凝土結(jié)構(gòu)的墻體是承重墻,而框架內(nèi)部則不是。

  墻體厚度:小于150mm厚的一般來說不是承重墻。

  看戶型結(jié)構(gòu)圖:簡單的方式就是找物業(yè)或者開發(fā)商要房屋結(jié)構(gòu)圖,從戶型結(jié)構(gòu)圖上可以清楚辨認(rèn),再者就是直接問物業(yè)。

  二、改善采光性能

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  如果你購買的二手房房齡有些老,一般來說,采光做得都不太好,特別是窗戶較小的,因此,再次裝修的時(shí)候一定要注重采光方面。

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  窗戶太小:舊房子的窗戶普遍來說會比現(xiàn)在的新樓房要小,可以根據(jù)自己房子的特性來選擇如何處理,首先,看下窗戶能否加寬,可以的話是不過了,然后選擇透光性能好的鋼化玻璃。

  客廳隔墻:這里說到的隔墻是指有的房屋設(shè)計(jì)是客廳與陽臺之間有一道隔墻,這是擋住房屋光線非常明顯的地方。當(dāng)然,有的房屋這道本身是承重墻,有的則是因?yàn)榕玛柵_的雨飄進(jìn)來,而做的隔墻。如果不是承重墻且可拆的情況下,建議你可以直接拆掉,換成一道落地鋼化玻璃,你的客廳肯定能眼前一亮。

  三、防水要做好

二手房如何改裝設(shè)計(jì)

  盡量不把原來的防水層弄壞,另外,重新鋪設(shè)地磚的時(shí)候也要做地面的防水,這樣才能確保防水性能萬無一失,特別是衛(wèi)生間處。很多人會漏掉墻內(nèi)水管凹槽處的防水,認(rèn)為這么一小部分就算了,而為日后的滲水創(chuàng)造了條件。

  裝修二手房會比裝修一手房麻煩一些,但是沒有關(guān)系,只要能在裝修前規(guī)劃設(shè)計(jì)好,你一樣可以把二手房裝修得滿意。

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