“這房子買得實(shí)在是太鬧心了,又借錢又貸款的,墻、棚頂、地面都裂了,想想真后悔。”2014年末,長(zhǎng)春(樓盤)市民鄒先生在新城大街與天富路交會(huì)附近,購(gòu)買了長(zhǎng)電·朗天國(guó)際樓盤的一套房子,開(kāi)發(fā)商延遲交房了近一年,2015年10月末交房后,鄒先生又遭遇了新的煩心事。
交房沒(méi)到半年墻壁開(kāi)裂三次
收房時(shí),鄒先生就發(fā)現(xiàn),室內(nèi)多處墻開(kāi)裂?!安恢皇菈?,棚頂、地面也都裂了,挺嚴(yán)重的?!编u先生說(shuō)。
鄒先生發(fā)現(xiàn)后立即聯(lián)系了該樓盤的開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)春盛程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,“他們這個(gè)項(xiàng)目的工程部張經(jīng)理說(shuō)負(fù)責(zé)這事,張經(jīng)理給我聯(lián)系了施工隊(duì),把屋里所有的墻面混凝土都摳掉了,然后又重新刷了兩層,就看不到裂縫了?!边@樣積極處理的態(tài)度,鄒先生十分滿意。
但沒(méi)過(guò)多久,墻壁再次開(kāi)裂。鄒先生覺(jué)得不太對(duì),再次聯(lián)系了張經(jīng)理,這一次,張經(jīng)理也是同樣的處理方案,并表示室內(nèi)干透后,就可以裝修了。鄒先生等了一個(gè)多月,確認(rèn)室內(nèi)確實(shí)干透了,就開(kāi)始著手裝修。
“今年2月初裝修完了,結(jié)果過(guò)完年回來(lái)一看,又裂了。我這是用來(lái)做婚房的,結(jié)果又住不進(jìn)去了。”鄒先生說(shuō),這還沒(méi)入住,都已經(jīng)裂了三次,真不敢想象,即便再修,還會(huì)不會(huì)再次開(kāi)裂。
多面墻有裂縫 細(xì)紋特別多
“我家不是一條兩條小裂縫,而是每面墻都有裂縫,特別多,畢竟是婚房,耽擱搬家對(duì)我也有影響。”鄒先生說(shuō),墻再次開(kāi)裂后,他又聯(lián)系了張經(jīng)理,但張經(jīng)理給的答案依然是,只負(fù)責(zé)維修。對(duì)于這樣的回復(fù),鄒先生并不滿意。
20日上午,新文化記者來(lái)到鄒先生家,確如鄒先生所說(shuō),除了貼瓷磚的廚房、衛(wèi)生間及貼了壁紙的電視背景墻外,每面裸露在外的墻面都有裂縫。細(xì)紋數(shù)量多的屬入室門的兩側(cè),呈龜裂狀,開(kāi)裂嚴(yán)重的則是沙發(fā)后側(cè)的墻面,橫紋豎紋連在一起,看上去像一個(gè)門。
而物業(yè)工作人員表示,小區(qū)目前入住率不高,經(jīng)物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋維修的有五六戶。
開(kāi)發(fā)商:保質(zhì)期內(nèi)由施工隊(duì)負(fù)責(zé)
10時(shí)許,新文化記者電話聯(lián)系到了工程部張經(jīng)理,對(duì)鄒先生家的情況進(jìn)行詢問(wèn)。記者表明身份后,張經(jīng)理立刻表示自己正在休息,不接受采訪。
當(dāng)記者在其辦公室見(jiàn)到本人時(shí),張經(jīng)理仍拒絕接受采訪,只說(shuō)會(huì)聯(lián)系施工隊(duì)維修。
隨后,張經(jīng)理對(duì)鄒先生說(shuō):“我不說(shuō)給你聯(lián)系施工隊(duì)了嗎?你們倆協(xié)商唄,不說(shuō)給你修了嗎?”鄒先生詢問(wèn),如果此次維修后,再次開(kāi)裂該找誰(shuí)處理時(shí),張經(jīng)理表示,他只負(fù)責(zé)幫忙聯(lián)系施工隊(duì),其他后續(xù)處理都由施工隊(duì)負(fù)責(zé),如果要協(xié)商賠償事宜,也找施工隊(duì),與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
房屋質(zhì)量有問(wèn)題,為何要一再找施工隊(duì)?張經(jīng)理表示,他只能幫忙聯(lián)系,保修期內(nèi),有問(wèn)題他們都會(huì)負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)維修,但保質(zhì)期外,就不再負(fù)責(zé)。而此樓盤的保質(zhì)期為兩年。
施工隊(duì):保質(zhì)期兩年 有問(wèn)題都給修
11時(shí)許,記者聯(lián)系到了施工隊(duì)的一名負(fù)責(zé)人。
該負(fù)責(zé)人說(shuō),鄒先生家確實(shí)歸施工隊(duì)維修,“我們保質(zhì)期兩年,兩年內(nèi)有問(wèn)題,我們都給修。他家這情況,我們都說(shuō)了,給修,外面大白什么的,我們也給他處理了,但他不同意?!痹撠?fù)責(zé)人表示,要維修可以直接找他,但維修之外的任何訴求,他們都不能答應(yīng)。
業(yè)主:修完再裂怎么辦
鄒先生認(rèn)為,自己的要求并不過(guò)分,“因?yàn)橐呀?jīng)裂了三次,這一次裂還是在裝修后,他們維修后,我還要重新放味兒,延期入住,這期間我要租房。我就想讓他們簽個(gè)協(xié)議,說(shuō)明這次修完后,再開(kāi)裂怎么辦。維修可以,但也要支付我租房子的錢?!编u先生考慮,以后開(kāi)裂的情況一直不好轉(zhuǎn),就買壁紙將全體墻面都貼上,但他表示這個(gè)錢需要開(kāi)發(fā)商或施工隊(duì)來(lái)出,“我說(shuō)給我6000元就行,結(jié)果他們還是不同意?!?
對(duì)于鄒先生提出的解決方案,施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人表示不能接受,“誰(shuí)能保證修完不再裂,他可以找人修,這個(gè)錢我們出。”該負(fù)責(zé)人稱,要保證是不可能的。
直至記者截稿時(shí),鄒先生與施工隊(duì)及開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有達(dá)成一致的解決方案。
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