購(gòu)房返現(xiàn)變成返裝修卡 男子購(gòu)房遭遇虛假營(yíng)銷騙局

2017-04-11 10:17 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  為使業(yè)主購(gòu)房,很多售樓處不惜打出各種銷售方式和優(yōu)惠折扣來(lái)吸引購(gòu)房者購(gòu)房。近日,市民楚先生就向信網(wǎng)反映,他于2016年中旬被青島海岸路華融藍(lán)海洋望?!百?gòu)房即返現(xiàn)”的售樓政策所吸引,購(gòu)買了一套近89平方米的套二房子,但購(gòu)房已近一年,承諾的返現(xiàn)不僅遲遲沒(méi)有兌現(xiàn),如今卻還要用裝修卡充數(shù)。對(duì)此,華融藍(lán)海洋望海工作人員表示,對(duì)于返現(xiàn)方式一事,客戶可以來(lái)售樓處再協(xié)商。

購(gòu)房返現(xiàn)變成返裝修卡 男子購(gòu)房遭遇虛假營(yíng)銷騙局

  “返現(xiàn)”變“返裝修卡”

  2016年中旬有購(gòu)房計(jì)劃的楚先生來(lái)到華融藍(lán)海洋望海售樓處看房??捶繒r(shí)置業(yè)顧稱,如果購(gòu)置小區(qū)的房子,即可以享受“購(gòu)房返現(xiàn)”的活動(dòng)?!耙晕姨暨x的套二89平的房子來(lái)算,置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)返現(xiàn)2萬(wàn)?!?

  楚先生稱,跟其他樓盤相比,在同等房屋面積上,華融藍(lán)海洋望海所打出的“購(gòu)房返現(xiàn)”是吸引他的,“對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),當(dāng)然是房?jī)r(jià)越便宜越好。”楚先生很快就簽訂了購(gòu)房協(xié)議并交付了30多萬(wàn)的首付款,并按置業(yè)顧問(wèn)的要求到國(guó)稅局開(kāi)具了一張“中介服務(wù)發(fā)票”作為兌換返現(xiàn)的憑證。

  但是讓楚先生沒(méi)想到的是,苦等近一年的他,不僅沒(méi)有等來(lái)返現(xiàn),售樓處還打算以“裝修卡”來(lái)替代返現(xiàn)?!笆蹣翘幷f(shuō)總部不同意給我們返現(xiàn),所以他們只能給我們裝修卡來(lái)返現(xiàn)?!背壬J(rèn)為,如果用裝修卡代替返現(xiàn),就意味著自己只能選擇特定的裝修公司裝修,這對(duì)自己來(lái)說(shuō)并不公平,“而且既然說(shuō)好了返現(xiàn),華融藍(lán)海洋望海就應(yīng)該說(shuō)到做到?!?

  售樓處承諾返現(xiàn)就是“返現(xiàn)金”

  實(shí)際上,“購(gòu)房返現(xiàn)”就是開(kāi)發(fā)商推出的一種優(yōu)惠售房方式,返現(xiàn)也就是額外給購(gòu)房業(yè)主一些好處。那么,華融藍(lán)海洋望海的返現(xiàn)到底是給什么好處呢?

  信網(wǎng)撥打了售樓處電話,前臺(tái)工作人員描述說(shuō),作為開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷方式,華融藍(lán)海洋望海確實(shí)做過(guò)購(gòu)房返現(xiàn)的活動(dòng),“而返現(xiàn)就是返現(xiàn)金。但是因?yàn)檎叩淖兓?,業(yè)主開(kāi)的個(gè)人中介服務(wù)發(fā)票總部不認(rèn)可,因此這筆錢都還沒(méi)有給業(yè)主?!惫ぷ魅藛T說(shuō),具體什么時(shí)候能夠返現(xiàn),得由業(yè)主詢問(wèn)自己的置業(yè)顧問(wèn),公司目前也還在商量解決辦法。

  “華融藍(lán)海洋望海給業(yè)主的補(bǔ)貼一直在進(jìn)行,因?yàn)橘?gòu)房業(yè)主多,公司的審批流程也比較繁瑣,返現(xiàn)一直是在分批進(jìn)行的?!惫ぷ魅藛T宋女士告訴信網(wǎng),現(xiàn)在公司的出入賬目有些小問(wèn)題,所以返現(xiàn)并不是直接給現(xiàn)金,而是以其他方式返還到房款里,裝修卡就是返現(xiàn)方式的一種,“如果業(yè)主覺(jué)得給裝修卡不合適,可以到售樓處協(xié)商。既然華融藍(lán)海洋望海承諾了給業(yè)主補(bǔ)貼,就不會(huì)反悔?!?

  購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)

  青島市北區(qū)國(guó)稅局工作人員告訴信網(wǎng),房產(chǎn)中介業(yè)的中介費(fèi)發(fā)票是稅務(wù)部門提供給房產(chǎn)中介業(yè)的專用發(fā)票,“個(gè)人代開(kāi)的話需要提供個(gè)人持身份證原件和中介服務(wù)費(fèi)用合同來(lái)開(kāi),即確實(shí)發(fā)生中介費(fèi)用才可以開(kāi)具?!蹦敲磳?duì)于業(yè)主楚先生個(gè)人購(gòu)房就要求開(kāi)具中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票的情況,工作人員表示并不清楚,認(rèn)為這件事應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主解釋清楚。

  對(duì)于此事,山東某律師事務(wù)所的黃律師認(rèn)為,按常理返現(xiàn)就是返現(xiàn)金。如果雙方在購(gòu)房合同訂立時(shí),置業(yè)顧問(wèn)曾口頭承諾返現(xiàn)一事,業(yè)主也有證據(jù)證明售樓處曾允諾,那么這一承諾可以當(dāng)作合同條款,要求開(kāi)發(fā)商售樓處按照合同履行。

  另外,黃律師表示,目前很多樓盤會(huì)以“購(gòu)房返現(xiàn)”等打折優(yōu)來(lái)吸引購(gòu)房者,但這些條款往往不會(huì)購(gòu)房合同中標(biāo)注,“對(duì)此提醒購(gòu)房者,在購(gòu)房時(shí)應(yīng)保留好相關(guān)書(shū)面證據(jù)或錄音證據(jù),將證據(jù)落實(shí)到書(shū)面,以此保證自己的合法權(quán)益,避免個(gè)人受侵害和財(cái)產(chǎn)損失?!?來(lái)源: 信網(wǎng))

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