九成多消費(fèi)者裝修預(yù)算超支 專(zhuān)家給出科學(xué)預(yù)算攻略

對(duì)于許多計(jì)劃在年后裝修的人來(lái)說(shuō)，制訂一個(gè)嚴(yán)格且科學(xué)的裝修預(yù)算書(shū)是必要的。或許有的人說(shuō)，自己大概確定一個(gè)價(jià)格，然后找裝修公司來(lái)報(bào)價(jià)，如果吻合的話(huà)就做，不吻合的話(huà)就不做，這豈不簡(jiǎn)單？殊不知，任何一家裝修公司或裝修隊(duì)在裝修之初承諾你的裝修價(jià)格，到實(shí)際操作的時(shí)候都會(huì)有所增加，一些增項(xiàng)和報(bào)價(jià)中沒(méi)有寫(xiě)到的必做項(xiàng)目，就會(huì)讓人預(yù)算超支，咬牙切齒地掏錢(qián)。

礙于冬季裝修的種種不利，很多網(wǎng)友將裝修計(jì)劃搬到了春節(jié)后，雖然開(kāi)工時(shí)間可以延期，但預(yù)算總是要提前做好。特別是對(duì)于一些沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修中的預(yù)算超支是容易產(chǎn)生裝修怨恨的地方。

據(jù)記者了解，伴隨著原材料價(jià)格的上漲、裝修輔材及木材價(jià)格的上漲，一些裝修公司已經(jīng)有了調(diào)價(jià)計(jì)劃，這也意味著，裝修總價(jià)將在春節(jié)后有一定程度的上浮，因此，在做春節(jié)后的裝修預(yù)算時(shí)，必須要考慮到價(jià)格上漲等系列因素。

目前在家裝價(jià)格管理上，尚無(wú)統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類(lèi)繁多，不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費(fèi)、材料費(fèi)等方面的計(jì)價(jià)方式上均存在差異，不同的施工項(xiàng)目名稱(chēng)也不盡相同，所以消費(fèi)者到不同的家裝公司詢(xún)問(wèn)報(bào)價(jià)，面對(duì)不同公司的家裝預(yù)算書(shū)時(shí)，就需要更多的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

此外，部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報(bào)價(jià)差距大的重要原因，選擇貴的報(bào)價(jià)肯定超支，但選擇便宜的報(bào)價(jià)還是要超支，報(bào)價(jià)的不準(zhǔn)確也往往讓消費(fèi)者的預(yù)算偏離正確的方向。因此，消費(fèi)者一定要充分做好準(zhǔn)備，在預(yù)算上嚴(yán)格把關(guān)，面對(duì)微笑的設(shè)計(jì)師時(shí)，千萬(wàn)別太“感情”用事。

如何擬定一個(gè)合理的裝修預(yù)算？如何在裝修中保持自己的預(yù)算？如何用有限的錢(qián)做更好的事？讓我們請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士幫我們好好算計(jì)算計(jì)。

網(wǎng)友小寧裝修之前的報(bào)價(jià)非常細(xì)致，每一項(xiàng)都明確標(biāo)示，結(jié)果到工程中時(shí)，工長(zhǎng)就開(kāi)始說(shuō)，你的墻需要貼布，如果不貼，將來(lái)肯定有裂紋，小寧一聽(tīng)只能“從”了，這一項(xiàng)每平米就增加了幾十塊錢(qián)；裝修前期的水電改造，預(yù)收款3000元根本不夠，工長(zhǎng)說(shuō)電得如何接、怎么改，這些小寧完全不懂，只能按照工長(zhǎng)說(shuō)的辦，一算錢(qián)，則多出了5000多元。其實(shí)，裝修中遭遇增項(xiàng)導(dǎo)致預(yù)算超支的情況不在少數(shù)，但主要集中在水電改造、產(chǎn)品安裝和解決原始房屋的問(wèn)題上，新浪家居和本報(bào)的聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，水電改造部分的支出超出預(yù)算的占到了75%。

報(bào)價(jià)模糊導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)

究其原因，預(yù)算超支應(yīng)該說(shuō)與裝修報(bào)價(jià)本身的模糊有很大的關(guān)系。有人說(shuō)，你看裝修公司的裝修報(bào)價(jià)表那么明確，還會(huì)模糊嗎？其實(shí)仔細(xì)發(fā)現(xiàn)，里面總有一些項(xiàng)目寫(xiě)著“根據(jù)實(shí)際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動(dòng)等項(xiàng)目，在報(bào)價(jià)中的價(jià)格都比較低，但實(shí)際施工時(shí)，工程量總是比預(yù)測(cè)要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些裝修公司的報(bào)價(jià)表本身就有很多陷阱，有些無(wú)德裝修公司和裝修隊(duì)專(zhuān)門(mén)靠前期漏項(xiàng)漏報(bào)來(lái)壓低總價(jià)，先吸引客戶(hù)，后期再增項(xiàng)加錢(qián)的辦法來(lái)掙錢(qián)，并把它變成了一種營(yíng)銷(xiāo)手段。靠打出低于正規(guī)材料工藝成本價(jià)的基礎(chǔ)裝修價(jià)格、“套餐”價(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)，往往還在報(bào)價(jià)表上標(biāo)明“透明報(bào)價(jià)”的字眼。消費(fèi)者看著表格覺(jué)得很清晰，但因?yàn)橄M(fèi)者并不是裝修專(zhuān)家，很多工程項(xiàng)目不了解，真正簽訂合同后，就經(jīng)常上演“騎虎難下”的情況。

其實(shí)，對(duì)于消費(fèi)者牢騷不斷的水電改造部分，裝修公司也是有苦難言。某裝修公司老總就表示，水電改造的部分屬于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房時(shí)都已經(jīng)走好了水電路，但有些并不適合業(yè)主的需求，那么就需要改動(dòng)。據(jù)記者了解，有些正規(guī)的裝修公司在增項(xiàng)方面也嚴(yán)格控制，如果超出報(bào)價(jià)的百分比過(guò)高也會(huì)受到內(nèi)部的懲罰。

■ 基本路線(xiàn)

1 估算大概價(jià)格

每個(gè)人在裝修前都會(huì)有一個(gè)大概的預(yù)算，基礎(chǔ)的是準(zhǔn)備為裝修花費(fèi)多少錢(qián)。預(yù)算分為裝修、家具和電器等三大塊費(fèi)用。有人只考慮基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，但很可能裝修完就沒(méi)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)家具家電，所以在預(yù)算中一起計(jì)劃在內(nèi)。

三塊資金合理分配的比例應(yīng)該是裝修占50％，家具占30％，家用電器及其他占20％。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30%-35%。

一般裝修價(jià)格主要包括主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。大概定好后，再根據(jù)這個(gè)數(shù)額分別計(jì)算每個(gè)房間每種材料所需要的花費(fèi)，有預(yù)算計(jì)劃后，再找裝修公司進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)。

2 看懂預(yù)算書(shū)

拿到預(yù)算書(shū)：和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。在拿到預(yù)算書(shū)后可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。

預(yù)算與圖紙對(duì)應(yīng)：詳細(xì)的預(yù)算書(shū)是與圖紙相對(duì)應(yīng)的，圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)，主要材料的品牌及型號(hào)、種類(lèi)也會(huì)在圖紙及預(yù)算書(shū)上標(biāo)識(shí)。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)，可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

有無(wú)遺漏：裝修報(bào)價(jià)單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材，業(yè)主沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，有的無(wú)法注意到，在裝修過(guò)程中，這些主材不可缺少，業(yè)主不得不買(mǎi)單。

精確費(fèi)用：看報(bào)價(jià)不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。很多項(xiàng)目可向賣(mài)建材的商家討教，這些商家都會(huì)告訴需要花費(fèi)多少主料、輔料，根據(jù)商家的報(bào)價(jià)就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費(fèi)用。

計(jì)量單位：某個(gè)項(xiàng)目材料寫(xiě)得很清楚，但計(jì)量單位卻很模糊。比如一個(gè)小柜子，報(bào)價(jià)單上寫(xiě)清楚了主材、單位、數(shù)量，卻沒(méi)寫(xiě)柜子大小，在結(jié)算時(shí)就會(huì)產(chǎn)生誤差。

■ 易算項(xiàng)目

主材預(yù)算好控制

瓷磚：家里需要用到磚的地方一般是廚房、衛(wèi)生間和客廳地面，面積都是固定的，所以用量和損耗也是固定，一般測(cè)量完所需要使用的面積后，到市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)定量即可，而且商家都會(huì)承諾多退少補(bǔ)。

地板：地板使用面積是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線(xiàn)需要另加錢(qián)，所以在購(gòu)買(mǎi)地板時(shí)注意踢腳線(xiàn)、鋁扣板等輔料即可。地板的運(yùn)送和安裝一般是免費(fèi)的，但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

潔具：衛(wèi)生間內(nèi)的潔具主要有幾大件：浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等，可根據(jù)個(gè)人需要選擇合適品牌和價(jià)格的產(chǎn)品，一旦購(gòu)買(mǎi)就是固定價(jià)格，不會(huì)產(chǎn)生變動(dòng)。

門(mén)：市場(chǎng)上都是成品門(mén)，可根據(jù)具體需要選擇，一般都是成套產(chǎn)品，安裝免費(fèi)，價(jià)格相對(duì)固定。

櫥柜：櫥柜一般是按照延米進(jìn)行計(jì)算，廚房中需要多長(zhǎng)的櫥柜也是固定的，測(cè)量制作后上門(mén)免費(fèi)安裝，但很多櫥柜內(nèi)不包含水槽、龍頭。

墻漆：墻漆的量基本上可以固定。但墻面基底的處理不含在墻漆中，另外刷墻漆也包含人工費(fèi)。

■ 易超支項(xiàng)目

小項(xiàng)目難掌控

造型：很多背景墻面、玄關(guān)造型的價(jià)格都是根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算的，如果控制不好，這方面的預(yù)算就會(huì)超支。

水電：基本上所有公司的水電改造都采用“秋后算賬”式，以米論價(jià)，根據(jù)實(shí)際使用量結(jié)算。但因?yàn)樗请[蔽工程，實(shí)際使用了多少，消費(fèi)者并不一定清楚。在做水電工程計(jì)劃時(shí)，首先要求設(shè)計(jì)師根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將可能走的線(xiàn)路都畫(huà)出來(lái)，并根據(jù)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，確定水電管線(xiàn)的具體施工長(zhǎng)度，并將其寫(xiě)進(jìn)合同中。

墻基：很多裝修合同中墻面處理只算刮膩?zhàn)铀ζ?，但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽(yáng)角等工錢(qián)費(fèi)，所以在簽合同時(shí)本以為墻面只需要花這么多錢(qián)，但到算賬時(shí)卻超出許多。另外，很多合同中墻面處理面積也以“實(shí)際工程量”結(jié)算，算多算少很多人都不知道。

現(xiàn)場(chǎng)制作柜子：合同中只有制作柜子的價(jià)格，但在真正施工中，柜子沒(méi)做到頂?shù)模话阈栌檬喟宸忾]柜頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門(mén)框上下左右不齊、門(mén)洞過(guò)高需要上封一部分、門(mén)洞側(cè)面沒(méi)有垛子安門(mén)套線(xiàn)，這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫(xiě)在合同里，但在施工時(shí)，為了視覺(jué)效果好看，業(yè)主必須要做，造成費(fèi)用增加。

五金件：推拉門(mén)軌道、一些定做的柜子拉手、合頁(yè)、櫥柜拉籃等配件使用率非常高，質(zhì)量一定要合格，另外，要求裝修公司定做的家具，必須含這些配件，并選擇有品牌的產(chǎn)品。

窗臺(tái)面：現(xiàn)在很多窗戶(hù)是大飄窗，窗臺(tái)面的選擇五花八門(mén)，大理石、木制等都需要另外購(gòu)買(mǎi)，可以用家中剩余的瓷磚、木地板鋪設(shè)，減少不必要的浪費(fèi)。

■ 網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)

混搭風(fēng)格省錢(qián)

●網(wǎng)友，solonavy

確認(rèn)裝修風(fēng)格：田園、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、混搭、中式，根據(jù)我在市場(chǎng)里逛的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，歐式和中式的花費(fèi)、其次是田園、第三是現(xiàn)代、是混搭（說(shuō)是混搭，其實(shí)就是自己喜歡什么買(mǎi)什么，裝出來(lái)也不錯(cuò)）

比較花錢(qián)的地方包括：水電改造、吊頂造型、家具

頭腦冷靜，看好一件家具或材料別輕易下定金，多跑幾家市場(chǎng)，互相壓價(jià)。