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物業(yè)類別 住宅、洋房，商業(yè)
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項(xiàng)目特色 宜居生態(tài)地產(chǎn),花園洋房
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建筑類別 板塔結(jié)合 小高層 高層
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裝修狀況 毛坯,精裝修
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環(huán)線位置 二環(huán)以內(nèi)
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所屬商圈 伍家?guī)X片區(qū)
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容 積 率 2.52
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綠 化 率 46%
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開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012-7-21第6次加推
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入住時(shí)間 2013-06
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物 業(yè) 費(fèi) 2.38元/平方米·月
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物業(yè)公司 長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司
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開(kāi) 發(fā) 商 湖南和順置業(yè)有限公司
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預(yù)售許可證 長(zhǎng)房售許字（2012）第0018號(hào)
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售樓地址 開(kāi)福區(qū)芙蓉北路與福元路交匯處東南角
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物業(yè)地址 開(kāi)福芙蓉北路與福元路交匯處東南角
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交通狀況 乘坐9，128，112，801，159，149路至馬廠站下車即可，（開(kāi)福區(qū)政府站的前一站）；807、
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萬(wàn)科城房?jī)r(jià) 7200元/平方米
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萬(wàn)科城項(xiàng)目總占地約26.9萬(wàn)㎡，總建筑面積約50萬(wàn)㎡，容積率2.52，綠化率46%，為長(zhǎng)沙萬(wàn)科在開(kāi)福區(qū)政府板塊打造的一個(gè)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目定位城中央首席豪宅產(chǎn)品，即將推出的新品為【4D+全景HOUSE】精裝高層，享Dominant position（制高點(diǎn)）、Density（低密度的）、Disburden（放心精裝）、Delighted（幸福的優(yōu)居）四大優(yōu)勢(shì)。同時(shí)萬(wàn)科城40-70平米臨街商鋪火爆登記中。
極具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟危?萬(wàn)科城項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)政府東側(cè),北臨福元路,西接芙蓉北路，東接已開(kāi)通的車站北路,屬于城市中心區(qū)與撈霞組團(tuán)結(jié)合部。項(xiàng)目地西側(cè)緊臨的是大型商業(yè)深國(guó)投規(guī)劃用地,將引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)商業(yè)；東側(cè)是規(guī)劃中的洪山公園用地,南側(cè)臨瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶,自然資源;萬(wàn)科城不遠(yuǎn)處的福元路直通開(kāi)發(fā)區(qū)星沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),芙蓉路貫穿長(zhǎng)沙南北,規(guī)劃中的福元路大橋直接連接河西濱江新城,項(xiàng)目地未來(lái)極具發(fā)展?jié)摿Α?
萬(wàn)科首創(chuàng)產(chǎn)品： 產(chǎn)品為萬(wàn)科首期規(guī)劃的多層花園洋房是萬(wàn)科的首創(chuàng)產(chǎn)品,高層全部采用精裝修, 有超高實(shí)用率戶型。高層的戶型為89平米的3房及119平米的三房,通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)大大提高了戶型的實(shí)用率。洋房的設(shè)計(jì)尤其獨(dú)特,萬(wàn)科通過(guò)對(duì)以往洋房進(jìn)行優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)了一樓自帶私家花園及內(nèi)院2樓自帶大露臺(tái)及6米挑高客廳、3樓私家大露臺(tái)的設(shè)計(jì),極大的提高了實(shí)用率，洋房臨中央景觀軸而建,私密及景觀得到了有效保護(hù)。
國(guó)際規(guī)劃理念：萬(wàn)科城規(guī)劃以中央景觀軸為中心兩面布局建筑,高層采用點(diǎn)式布局,其是萬(wàn)科成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,創(chuàng)新的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了塔樓中的板樓;多層情景洋房是萬(wàn)科的首創(chuàng)產(chǎn)品,也是萬(wàn)科在長(zhǎng)沙推出的洋房產(chǎn)品,其采用3+1模式設(shè)計(jì),通過(guò)平層花園躍式復(fù)式結(jié)合,實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立入戶獨(dú)立私有空間等產(chǎn)品附加值.
全國(guó)綜合實(shí)力的萬(wàn)科品牌及服務(wù)：萬(wàn)科地產(chǎn)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者。目前萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國(guó)30余個(gè)大中城市。萬(wàn)科以人為本的建筑理念，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上注重人文關(guān)懷，每一個(gè)細(xì)節(jié)都兼顧了實(shí)用、方便和美觀。萬(wàn)科是“住宅工業(yè)化”的先行者，已在全國(guó)大面積推行“全面家居解決方案”的精裝修；萬(wàn)科物業(yè)是萬(wàn)科品牌的重要組成部分，是中國(guó)早的物業(yè)公司之一，也是早通過(guò)ISO90001認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)。正因?yàn)槿f(wàn)科人對(duì)客戶服務(wù)的重視，才有了個(gè)業(yè)主委員會(huì)。
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