第21屆國際住宅產(chǎn)品博覽會上 各方熱議全裝修

　　昨天是第21屆中國寧波(樓盤)國際住宅產(chǎn)品博覽會開幕第三天，由于是周末，住博會上人頭攢動。

　　記者在住博會幾大展館逛了一圈，發(fā)現(xiàn)住宅全裝修成為人們熱議的話題。

　　住宅全裝修成熱議話題

　　剛剛與寧波一家知名裝修公司簽訂裝修合同的章文虎先生告訴記者：“我們老年人裝修房子的風(fēng)格，肯定跟年輕人不一樣，推行全裝修，房子會不會缺乏個性?是不是可以由我們來選擇信譽高、品質(zhì)好、服務(wù)優(yōu)的裝修公司來裝修自己的房子呢?”

　　參展的十杰裝飾網(wǎng)絡(luò)營銷總監(jiān)周先翁說：“住宅全裝修，事實上就兩種情況，是房地產(chǎn)開發(fā)商自己做裝修，第二是開發(fā)商交給有實力的裝修公司來做裝修。我認(rèn)為，從專業(yè)角度講，把裝修交給有實力的專業(yè)裝修公司來做，品質(zhì)會更有保障，專業(yè)的人做專業(yè)的事嘛!也就是說，開發(fā)商與有實力的裝修合作會成為今后的一個方向。通過相關(guān)政策的引領(lǐng)，一些實力弱小的裝修企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型甚至淘汰難以避免，今后的裝修市場也會更加規(guī)范?！?

　　“而對于業(yè)主來說，選擇大的、信譽好的裝修企業(yè)來做裝修，也是有利好的。一來，裝修品質(zhì)有保障;二來，價格上，同種產(chǎn)品，大公司的報價會比小公司的報價有優(yōu)勢，對市民來說，能節(jié)省一部分支出?！敝芟任陶f。

　　那么，對開發(fā)商來說，住宅全裝修對他們有哪些影響呢?參展的寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人肖波說：“我們將根據(jù)和寧波當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策要求，設(shè)計更加符合百姓需求的房子。”對于近年來全裝修住宅曝光出來的“墻面開裂”“漏水”等問題，肖波說：“一家企業(yè)重要的是品質(zhì)和信譽，如果企業(yè)做不出好的產(chǎn)品，相信這家企業(yè)也走不遠(yuǎn)。只有品質(zhì)好、信譽高的企業(yè)，才能得到老百姓(603883,股吧)的認(rèn)可，占領(lǐng)更高的市場份額?！?

　　當(dāng)前，住宅建設(shè)大量采用毛坯房交付方式，業(yè)主自行裝修方可入住，不僅造成了大量的資源浪費、環(huán)境污染，還容易產(chǎn)生裝修擾民、無序裝修甚至造成房屋主體結(jié)構(gòu)破壞等現(xiàn)象。

　　“推行住宅全裝修，實行成品交房，有利于減少污染、節(jié)能降耗，有利于提高資源利用效率?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，“毛坯房的逐步退出，家裝市場會有大幅分化。特別是在實行土建安裝與住宅裝修一體化后，現(xiàn)有的家裝公司會大幅分化，部分具有資金和技術(shù)實力的公司可能會與開發(fā)商或施工總承包企業(yè)形成一種戰(zhàn)略聯(lián)盟的合作關(guān)系;而那些規(guī)模小的公司甚至有可能會被淘汰出市場?！?

　　我市全裝修實施意見將于近期出臺

　　記者從第21屆住博會組委會獲悉，去年下半年開始，我市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，今年以來房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢良好，住房交易活躍。數(shù)據(jù)顯示，今年1～9月全市銷售商品房935.7萬平方米，同比增長43.6%，其中銷售住宅809.1萬平方米，同比增長48.7%。

　　同時，庫存去化明顯。至9月底全市商品房存量面積消化周期已下降到16.5個月，其中商品住宅10.7個月，總體處于合理水平。價格也穩(wěn)中有升，9月份我市新建商品住宅價格環(huán)比上漲2%，漲幅排名居全國70個大中城市第23位;同比上漲11.3%，漲幅排名居20位。從以上情況看，當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場總體保持健康發(fā)展的態(tài)勢。

　　10月1日起，浙江新出讓土地上的新建住宅將逐步推行全裝修，具體實施意見和相關(guān)的技術(shù)導(dǎo)則正在制定中。記者從相關(guān)部門了解到，目前，我市已在起草推行全裝修的貫徹實施意見，并將于近期出臺。

　　目前，寧波的全裝修項目已占了相當(dāng)大的比例，開發(fā)、施工監(jiān)管也積累了一定的經(jīng)驗。“推行住宅全裝修是好的方向，但還需逐步規(guī)范，也要求房產(chǎn)開發(fā)商、各參建單位要適應(yīng)新形勢，盡快適應(yīng)全裝修時代的到來?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。(來源：東南商報 )