裝修垃圾清運費標準不一 建議按實際裝修垃圾總量計量收費

　　物業(yè)費、水電費、裝修保證金、裝修垃圾清運費……這是近來新小區(qū)開發(fā)商在交房時向業(yè)主開出的收房費用明細。在多個繳費項目中，少則百元、多則千元的“裝修垃圾清運費”成為不少業(yè)主質(zhì)疑的焦點。

裝修垃圾清運費標準不一 建議按實際裝修垃圾總量計量收費

　　上周，隨著本市河東區(qū)一處新建商品房開始交房，業(yè)主們被告知需按建筑面積每平方米10元的價格繳納裝修垃圾清運費。據(jù)了解，該樓盤的戶型從89平方米到140多平方米不等，核算下來，僅此一項，業(yè)主就至少要支付將近900元。有業(yè)主表示：“還沒裝修怎么就先交垃圾清運費?這錢收得有點兒強勢。”、“我們自己清理垃圾，不交這筆錢行不行?”對此，小區(qū)物業(yè)人員說：“裝修垃圾要由物業(yè)統(tǒng)一處理，業(yè)主領鑰匙前須交齊各項費用?！?

　　那么，裝修垃圾清運費到底該不該交?收費標準又是什么?

　　連日來，記者在走訪本市多個新建商品房的物業(yè)公司時了解到，目前，多家物業(yè)都收取“裝修垃圾清運費”，并且主要依據(jù)建設部于2002年頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。記者在該《辦法》第十六條看到，“裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議?！眳f(xié)議內(nèi)容中提到了廢棄物的清運與處置、管理服務費用這兩項。

　　據(jù)物業(yè)人員介紹，垃圾清運費主要針對業(yè)主在裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，費用包含電梯磨損、樓道保潔、雇用清運車輛、保安看管巡查等，雖然物業(yè)費中也涉及清掃衛(wèi)生部分，但這是指生活垃圾，建筑垃圾要另收費。而針對小區(qū)物業(yè)不允許業(yè)主擅自處理裝修垃圾的說法，物業(yè)的解釋是：“這樣做為了統(tǒng)一管理，避免業(yè)主為圖方便隨意丟棄垃圾?！?

　　在價格上，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，物業(yè)普遍都以一口價、按房屋面積這兩種方式收取裝修垃圾清運費。其中，一口價集中在400元到700元之間，按面積收費則多數(shù)是建筑面積每平方米5元，部分小區(qū)在10元左右。

　　面對這標準不一、價格不等的垃圾清運費，記者致電本市物價局，相關工作人員表示：“現(xiàn)在天津還沒有出臺裝修垃圾清運費的政府指導價，這部分費用執(zhí)行市場調(diào)節(jié)，業(yè)主可以和物業(yè)公司進行協(xié)商?！?

　　采訪中，有物業(yè)人員對記者說：“關于裝修垃圾清運費，現(xiàn)在是各小區(qū)物業(yè)自主定價，他們除了考慮垃圾清理方面的費用，其實還綜合了樓盤地段、配套設施、建設規(guī)格等情況?！睂Υ?，不少市民表示，現(xiàn)在一些小區(qū)的裝修垃圾清運費過高，而且實行“一刀切”，有些不公平，建議物業(yè)按各戶實際裝修垃圾總量計量收費。