2月22日,羊年大年初四,濟(jì)南金寶家具有限公司開始有工人返廠。但整個廠區(qū)內(nèi)只有兩三個工人在流水線上操作。
??“2014年對整個建材家居業(yè)來說,略顯寒冷。這股寒意,每個在這個行當(dāng)里的人都深有感觸。”公司總經(jīng)理閆世生抽了支煙,看著略顯空蕩的廠區(qū)告訴記者。
??近幾年,隨著房地產(chǎn)冬天到來的影響,建材家居賣場銷售額也呈整體下滑趨勢。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,該行業(yè)2014年全年累計銷售額為12062.1
億元,同比下降3.70%。
??“房地產(chǎn)業(yè)低迷對建材家居業(yè)的影響不容忽視?!遍Z世生表示。
??利潤下滑三成
??“2014年之前,家居業(yè)生意比較紅火。工人們加班加點,甚至春節(jié)都不能停工。現(xiàn)在,生意越來越難做了。能維持住老客戶的企業(yè)就算不錯,新增客戶基本上不太可能。”閆世生說,“我這里算是生意比較好的,收單數(shù)量略有增加,其他家具公司家居收
單數(shù)量下 降了 10%-15%?!?
??近日,導(dǎo)報記者走訪濟(jì)南市一些家居建材市場發(fā)現(xiàn),各個賣場的人流不多,不少店鋪的銷售人員都默默地站在角落等待著顧客上門。濟(jì)南紅星美凱龍世博家居生活廣場的不少銷售人員紛紛向?qū)笥浾弑硎?,店?nèi)有大幅度優(yōu)惠。
??在頂樓的一家歐式(歐式裝修效果圖)家居店內(nèi),一名銷售人員表示:“從去年下半年開始,家居賣場內(nèi)看多買少的情況發(fā)生了改變,現(xiàn)在來看的人也越來越少。為了拉動市場銷售,不少商家都在搞價格優(yōu)惠。這樣一來,利潤就更少了?!?
??“說現(xiàn)在市場不景氣不僅僅是指沒有生意,也是指商家的利潤大大降低。為了清庫存、拉客戶,商家只能在成本沒有降低的情況下,不斷壓縮自己的利潤。就目前來說,家居業(yè)的利潤下滑三成是肯定的?!遍Z世生告訴導(dǎo)報記者,“有幾位做家具的朋友,甚至已經(jīng)停工了,因為接生意可能賠的更多。”
??中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)表示,2014年12月全國建材家居景氣指數(shù)BHI出現(xiàn)小幅下滑且反超2013年末,跌幅與2013年相比確有收窄。BHI全年走勢表明全國建材家居行業(yè)景氣度2014年基本處于2013年之下。
??銷量大降
??濟(jì)南巨人雕塑藝術(shù)有限公司總經(jīng)理曲衛(wèi)衛(wèi)告訴導(dǎo)報記者,在各項調(diào)控政策的影響下,房地產(chǎn)市場去年以來銷量大滑,家居、建材市場的客流量也因此減少。
??“年前我去過一趟青島的一家建材市場在從前,年前建材市場都十分紅火,今年卻很冷清,不少店鋪的工人不到臘月二十四就回家過年了?!鼻l(wèi)衛(wèi)說,“房地產(chǎn)低迷對建材家居影響很明顯,盤圓鋼筋現(xiàn)在2300元/噸,這種鋼筋之前售價是5000元/噸。”目前,房地產(chǎn)成交量低導(dǎo)致買家具的商品房業(yè)主大幅減少,是影響建材家居業(yè)績直接和主要的原因。
??曲衛(wèi)衛(wèi)表示,作為下游的建材家居流通行業(yè)與房地產(chǎn)市場既息息相關(guān),又存在一定程度的滯后性,從去年1月份樓市交易大幅下降開始,對建材家居市場帶來的壓力就在慢慢顯現(xiàn)?!皬馁I完房子到裝修,時間大約在半年左右。而建材家居市場在去年6月份已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)低迷,近幾個月更為明顯?!彼f。
??市場“分水嶺”
??進(jìn)入2014年以來,家居行業(yè)的信心一路暴跌。不過,導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn),在嚴(yán)峻的市場形勢下,家居業(yè)出現(xiàn)了冷熱不均的態(tài)勢。有些品牌廠家依然保持增長,有些品牌廠家銷售額連連下跌。
??宜家今年仍在擴(kuò)張,目前其已在全國13個城市開了16家店。宜家中國企業(yè)資訊及溝通經(jīng)理許麗德表示,宜家還將在廣東設(shè)立一家商場,并且準(zhǔn)備在2016年年底或2017年年初上線宜家電子商務(wù)。
??“雖然業(yè)績依然有20%的增長,但不得不承認(rèn)開發(fā)新客戶確實比較困難,需要比以前付出更多精力?!遍Z世生表示,整個家居業(yè)已經(jīng)進(jìn)入低速增長時期,企業(yè)想獲得增長與品牌影響力,實力、產(chǎn)品定位以及發(fā)展模式缺一不可。
??導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),很多家居企業(yè)為降低營銷成本,開始收縮展示店鋪。在濟(jì)南的北園大街,不少家居企業(yè)將在銀座家居和紅星美凱龍的店鋪合并,東亞家居廣場內(nèi)部分店鋪在廠家撤出后不得不再次招租?!坝械膹S家說是裝修,其實是已經(jīng)撤出了?!睎|亞家居廣場的一位銷售員向?qū)笥浾咄嘎丁?
??業(yè)內(nèi)人士指出,拋開上游尚不明朗的房地產(chǎn)市場,伴隨著對環(huán)保要求和管理規(guī)范化的提高,家居行業(yè)還將面臨更嚴(yán)峻的考驗,優(yōu)勝劣汰只會加速。
??“這是一個本來就產(chǎn)能過剩的行業(yè),一部分質(zhì)量不太好的企業(yè)肯定會退出,奢華(奢華裝修效果圖)家具的銷售也受到政策影響。未來家居行業(yè)競爭的是品質(zhì)、價格、口碑,規(guī)模大、具有生產(chǎn)技術(shù)和能力的企業(yè)會更有競爭力。”閆世生表示。
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