3月BHI回升 建材家居市場止跌

　 ? ? ? 　由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 3月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為93.25，環(huán)比上升8.33點，同比下降4.98點。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為732.4億元，環(huán)比上升16.1%,同比下降9.2%。

? ? ? ?　　中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著三月天氣轉暖以及房地產(chǎn)市場的“小陽春”的到來，春節(jié)期間遇冷的全國建材家居賣場開始回暖，BHI指數(shù)有所回升，但仍不及去年同期。具體分析如下：

　　??由本月BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”環(huán)比上升15.27點可以窺視出，春節(jié)過后天氣轉暖，隨著裝修旺季的到來消費者的裝修需求有所增加，同時，3月兩會積極表態(tài)穩(wěn)定住房消費，中央密集出臺支持措施，加之地方公積金政策放寬等一系列鼓勵政策的出臺，明顯影響房地產(chǎn)市場預期，3月份全國房地產(chǎn)市場跌幅放緩，出現(xiàn)回暖跡象(去年同期房地產(chǎn)市場開始由穩(wěn)轉弱)。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，2015年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。從漲跌城市個數(shù)看，43個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌，2個城市環(huán)比持平。

　　??宏觀層面來看，目前國內外市場需求仍顯偏弱，制造業(yè)存在一定的下行壓力。3月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%，較上月回升0.2個百分點，指數(shù)小幅回升，但漲幅低于往年同期水平。同樣，3月BHI指數(shù)不及去年同期，分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”降幅，其次是“經(jīng)理人信心指數(shù)”，但“經(jīng)理人信心指數(shù)”值又達到67.95(高于50看好后市、低于50看弱后市)，這恰恰反映出全國建材家居市場謹慎但不悲觀的從業(yè)態(tài)度，是市場進步的表現(xiàn)。

　　??截止到目前，與房地產(chǎn)相關的各類穩(wěn)消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執(zhí)行，將有力刺激市場去庫存化，促進樓市逐漸企穩(wěn)發(fā)展。業(yè)界不要指望房地產(chǎn)一朝轉好，從兩三年看可能還是一個震蕩慢跌的過程。因此建議建材家居企業(yè)要抓緊時間做好轉型升級，把握困境中帶來的機遇，使行業(yè)將向著更加健康、持續(xù)的方向發(fā)展。

　　??名詞解釋：BHI

　　??BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

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