北京限價(jià)房怎么申請(qǐng) 北京限價(jià)房申請(qǐng)條件

　　北京房價(jià)居高不下，很多中層收入的朋友都開始關(guān)注限價(jià)房，那北京限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些呢?申請(qǐng)流程又是怎樣的呢?

　　北京限價(jià)房申請(qǐng)條件

　　一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積在15㎡及以下，3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

　　二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

　　北京限價(jià)房申請(qǐng)流程

　　北京兩限房申請(qǐng)流程是按資格審核四步走，實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

　　(一)申請(qǐng)

　　申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

　　1、家庭成員身份證以及戶口本。

　　2、婚姻狀況證明(包括所有家庭成員)。

　　3、租賃合同或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明。

　　4、家庭成員所在單位出具的住房情況及收入證明;

　　5、其他相關(guān)證明材料。

　　(二)初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、組織評(píng)議、入戶調(diào)查、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

　　(三)復(fù)審

　　申請(qǐng)家庭情況要通過區(qū)縣住房保障管理部門的復(fù)審，條件符合的，將家庭情況進(jìn)行公示。

　　(四)備案

　　區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予要經(jīng)過市住房保障管理部門的備案。

　　戶型面積：

　　以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

　　上市交易：

　　1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;

　　2、已滿5年可按市場價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

　　以上就是北京限價(jià)房申請(qǐng)條件和北京限價(jià)房申請(qǐng)流程了，還不了解北京限價(jià)房怎么申請(qǐng)的朋友可以了解下。