限價房申請條件有哪些 限價房買賣政策注意事項

2016-03-28 16:47 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  房價的居高不下,讓很多人面對著一座座高聳的樓房,唯有望樓興嘆。針對中低收入家庭住房困難的現(xiàn)狀,限價房政策被政府推出了。什么是限價房呢?限價房申請條件有哪些呢?限價房買賣政策該注意哪些呢?

  什么是限價房

  限價房,它還有另外一種稱呼,叫做限房價、限地價的“兩限”商品房,即是一種限價格限套型的商品房,與經(jīng)濟適用房有所差別,又和一般商品房有所不同,限價房在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設標準和銷售對象。購買限價房應該自購房合同備案的五年之后才可以上市進行交易。

  限價房政策是什么

  限價房的推出也是有限制條件的,它需優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應問題。政策規(guī)定,限價房的年度供應量必須高于居住用地供應總量的70%。限價房的土地供應,應該在限套型、限房價的基礎之上,采取競地價和競房價的方法,通過招標來確定開發(fā)建設單位。

  限價房申請條件

  1、申請人持有本市的戶口。

  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

  4、屬于購房。

  5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

  限價房申請流程

  1、提出申請:申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。

  2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人,由市房管局批準其購房資格。

  3、購房:經(jīng)各部門對其材料進行審核通過后,申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的,便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  限價房買賣政策

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以對于限價房的買賣也進行了相應的限制。

  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

  2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優(yōu)惠,且已按市場租金標準繳交租金后,由市公房管理中心出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。

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