2016年以來，合肥樓市量價齊漲，而作為與房產(chǎn)行業(yè)聯(lián)系密切的下游家裝行業(yè)，不僅沒有迎來“春天”，反而日子愈發(fā)難熬。
合肥裝修圈內(nèi)人士紛紛表示，在今年上半年內(nèi)，家居消費需求收窄，家裝市場競爭更顯激烈，甚至有近兩成家裝公司因經(jīng)營不善關(guān)門歇業(yè)。
現(xiàn)象
樓市成交量上漲家裝市場成交率走低
自今年1月開始，合肥樓市成交量頻傳捷報。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，截止到6月30日，2016年上半年，合肥全市(包含北部、西南組團)新建商品住宅新增批售量累計約49977套，同比較2015年上半年出現(xiàn)了大幅增長。
對比去年始終低迷的交易量來說，這無疑被視為市場復(fù)蘇的一劑強心針。但是相比樓市的喜人數(shù)據(jù)，下游家裝行業(yè)上半年卻持續(xù)低迷。
記者在走訪本地家裝市場時發(fā)現(xiàn)，盡管不少家裝企業(yè)仍在促銷，但店內(nèi)多現(xiàn)人跡寥寥。甚至多家企業(yè)反映，上半年經(jīng)營業(yè)績下滑不少。
“這幾個月我一共接了8單業(yè)務(wù)，就成單率來說，要比去年低不少?！闭劶吧习肽甑膽?zhàn)果，合肥尚藝裝飾公司的設(shè)計師柴慶恩并不樂觀，“很明顯能夠感覺到今年的客戶沒有去年的多，而且整體的質(zhì)量也不如去年?！?
這種出乎意料的“不景氣”，也同樣出現(xiàn)在另一家裝修公司里。合肥美戶美家設(shè)計師黃晶晶表示，環(huán)比去年同期，客戶量減少了10%-15%，成交率也持續(xù)走低。
而實創(chuàng)裝飾品牌推廣部主管李文魁也坦言，上游樓市成交量雖在不斷上漲，但是暫未帶動家裝行業(yè)，整體經(jīng)營狀況不及去年紅火。
再縱觀市場，行業(yè)低迷也反映在大數(shù)據(jù)上。安徽省建筑裝飾協(xié)會副秘書長、合肥家裝委員會會長張清稱，2016年上半年因經(jīng)營不善，合肥約有七八十家裝修公司關(guān)門歇業(yè)，足占家裝行業(yè)“正規(guī)軍”的兩成。
探因
家裝市場低迷2018年或?qū)⒂瓉泶禾?/strong>
針對家裝行業(yè)形勢與樓市的分化，有不少業(yè)內(nèi)人士表示，如今市場仍在消化2014年前后樓市低迷時期的影響，而樓市轉(zhuǎn)暖也并不能對家裝行業(yè)產(chǎn)生立竿見影的作用。
“今年的客戶中大部分都是兩年前的購房群體，當時整個樓市銷量并不樂觀，因此才導(dǎo)致上半年家裝市場不景氣?！?
而且，他們普遍認為，從以往的經(jīng)驗來看，樓市的起伏傳遞到家居行業(yè)，其影響有一個滯后期?！皬馁I房到裝修存在一個時間差。即使現(xiàn)在現(xiàn)房交易或者年后交付的新房，需要裝修和購置家具，快需要半年時間，慢則需要兩年以上?！?
此外，年后“租金重訂”，隨著房價的上漲，家裝企業(yè)的物流倉儲、人工和鋪面成本也開始上漲。張清認為，被高房價逐漸推高的實體成本，也是造成整個家裝市場低迷的重要“推手”。
雖然已經(jīng)明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了減少，但也有不少家裝人士對行業(yè)后市還是頗有信心。愛空間合肥分公司總經(jīng)理李毅分析道，“按照交房進度，下半年家裝市場很可能在金九銀十之際回暖，屆時滯后的樓市提振作用或也將開始體現(xiàn)。預(yù)計明年上半年，合肥家裝市場也將會迎來裝修的高峰期?！?
山水裝飾副總裁卜長怒則預(yù)測，在合肥家裝市場上兩年是一個周期，兩年后將會是一個集中交房的周期，“2017年以后經(jīng)濟會向好的方向發(fā)展，2018年對于裝修公司來說是一個春天?！?來源：合肥在線）
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