沈陽今后房價會跌嗎？沈陽未來房價分析

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，全運會后，沈陽今后樓市會跌。但更多人認為，沈陽今后房價會跌還是漲，還需要時間來證明。裝修網(wǎng)小編就和大家去了解一下沈陽今后樓市價格趨勢吧！

　　沈陽今后房價會跌嗎?不少置業(yè)者面臨這樣的疑惑。

　　記者在沈陽房地產(chǎn)辦事大廳了解到，目前并為出現(xiàn)“被限購”的情況，您只要是在新政實施之日前買房并備案，將不會受到限制，如果您在此次“限購”范圍內(nèi)，您可以選擇在開發(fā)商處退房，選擇二環(huán)外置業(yè)。

　　同時了解到只要您在限購令實施之日前購房并合同備案，您就可以不受限購令影響，購買二環(huán)內(nèi)第三套住房。沈城購房者還可以打擦邊球，在限購令實施之日前搶搭限購末班車。

　　沈陽限購令執(zhí)行之后，購房者在選擇樓盤時會出現(xiàn)選擇二環(huán)內(nèi)還是二環(huán)外的分歧，后限購時代購購房者被慣性分流，購房者買房有明確意向，適合條件的購房者選擇二環(huán)內(nèi)，其他的購房者會選擇二環(huán)外。

　　二環(huán)內(nèi)區(qū)域幾乎包括了沈陽老城區(qū)所有的繁華區(qū)域，這個區(qū)域也堪稱沈陽老城區(qū)核心中的核心。不過，伴隨著沈陽上一次的區(qū)劃調(diào)整，僅沈陽和平、沈河、鐵西、皇姑、大東這五大中心區(qū)的轄區(qū)范圍，也已經(jīng)突破了“二環(huán)”，后限購時代，加速沈陽城區(qū)的外擴，使大沈陽的概念更具體化。

　　記者在沈陽房地產(chǎn)辦事大廳了解到，目前并為出現(xiàn)“被限購”的情況，您只要是在新政實施之日前買房并備案，將不會受到限制，如果您在此次“限購”范圍內(nèi)，您可以選擇在開發(fā)商處退房，選擇二環(huán)外置業(yè)。

　　沈陽今后房價會跌，是許多人的觀點，因此選擇在此時觀望。雖說沈陽樓市有觀望，但剛需強勁的購房者依舊看好樓市，在沈陽房價只升不降的情況下，有購房者表示：對于一環(huán)、二環(huán)附近的樓盤來說，由于地理位置較好，但價格不會下行。購買一環(huán)、二環(huán)的房子還是比較吃力的。反觀二環(huán)至三環(huán)，房價合理，交通方便，有主要的是還有很大的優(yōu)惠，有的樓盤打出：直降500元的優(yōu)惠。

　　而今，沈陽修建三環(huán)，規(guī)劃四環(huán)、五環(huán)，三環(huán)路將拉近了沈城南北的距離，奠定了沈陽外擴的基礎。環(huán)的有力開發(fā)，使得三環(huán)周邊土地得到有效的利用，提高了周邊土地的項目利用率，進而促進沈陽城區(qū)的開發(fā)。三環(huán)房子提升了投資價值。

　　借助大渾南之勢南三環(huán)外房價突破5000大關

　　大渾南的開發(fā)建設以及沈陽擴城步伐的加快，讓南三環(huán)附近樓盤房價也是一路攀升，如今三環(huán)外郡原美村(論壇 戶型圖 房價 動態(tài) 微博)等很多樓盤單價已經(jīng)超過5000元。恒大名都、奧園國際城等高端項目甚至已經(jīng)突破六千直奔七千。

　　在兩年前，位于三環(huán)外的百荷灣等樓盤單價還在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷灣的房價已經(jīng)漲到了每平方米4000元。隨著大渾南的啟動，如今南三環(huán)的很多樓盤都進入到了升值快車道，甚至有的樓盤在半年內(nèi)就漲了一千元，南三環(huán)也成為近一年來沈陽漲幅快的區(qū)域之一。恒大名都主推的為精裝高層，今年7月份開盤之初單價在4400元每平方米左右，如今搭乘大渾南的發(fā)展東風，目前項目的均價已經(jīng)達到了5500元每平方米。

　　沈陽房價會跌嗎?似乎沒人能給出確切答案，一切都要靠時間來證明。