高層住宅公攤面積怎么算 高層公攤面積比例是多少

　　高層住宅公攤面積怎么算?是許多購(gòu)買(mǎi)房屋朋友們的一大問(wèn)題，其實(shí)這有專(zhuān)門(mén)的計(jì)算公式，大家只要套用就可以了，不用那么焦頭難額。

　　什么是高層住宅公攤面積

　　其實(shí)所謂的高層住宅公攤面積就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。而公攤面積是需要大家共同付費(fèi)支付的，因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定，所以在計(jì)算方面存在著很大的矛盾。

　　高層住宅公攤面積怎么算

　　公攤面積過(guò)大或過(guò)小都會(huì)影響到整套房屋的性?xún)r(jià)比，所以為了能達(dá)到一個(gè)完美的局面，公攤面積的計(jì)算方法就顯得尤為重要了。

　　公攤面積計(jì)算方法

　　公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積

　　公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)

　　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

　　得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)

　　高層板樓住宅(78%——85%)，小高層板樓住宅(85%——88%)

　　多層住宅(88%——95%)

　　得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積

　　通過(guò)以上的介紹，相信大家對(duì)于公攤面積的計(jì)算方法與高層公攤面積比例已經(jīng)有了一定的了解，那么在實(shí)際生活中遇到這樣的情況是不是就可以很好的解決了呢。