鄰居私拆承重墻被起訴 鑒定報告顯示不影響安全性

　　“大錘80，小錘40?！迸橐宦暎彝肃従蛹业膲?。這是小品《裝修》的片段，雖然是個笑話，但“砸墻裝修”卻真實(shí)發(fā)生在我們身邊。

　　長沙的張女士買了一套房，卻發(fā)現(xiàn)鄰居孫先生在裝修時，敲掉了家中的承重墻。這可嚇壞了她，因?yàn)?，拆除承重墻?yán)重的會導(dǎo)致建筑物垮塌，有的即使當(dāng)時不垮塌，遇到地震(烈度沒有超過該建筑物抗震標(biāo)準(zhǔn))、大風(fēng)或洪水沖刷也可能垮塌。比較輕的，可能會導(dǎo)致建筑物開裂或影響建筑物使用壽命。

　　于是，張女士等幾人作為業(yè)主代表將孫先生告上了法庭。到底這個敲掉的墻需不需要還原?

　　“加固后開洞對整棟房屋安全性不構(gòu)成影響。”近日，長沙的張女士(以下均為化姓)看到了等待許久的鑒定意見，心里更加擔(dān)憂。她很疑惑，鄰居擅自敲掉家中的承重墻，真的就沒有影響嗎?

　　鄰居私拆承重墻被起訴

　　2014年，張女士在岳麓區(qū)云頂梅溪湖買了一套房子。然而，張女士發(fā)現(xiàn)，與她同一棟樓18樓的住戶孫先生在裝修時做了一些改動，他把家中位于衛(wèi)生間和臥室的兩面承重墻給拆了。

　　承重墻意味著什么?張女士慌了?！拔覀冞@棟樓屬于38層的高層鋼筋混凝土建筑，承重墻是保證房屋公共安全的十分重要的支撐性建筑部分，他的行為威脅了整棟樓的住戶人身和財產(chǎn)安全?！?

　　為此張女士等業(yè)主曾請求物管、社區(qū)出面幫助協(xié)調(diào)，但未果。

　　同棟樓里也有業(yè)主學(xué)著孫先生拆承重墻?！八f見18樓敲了他才敲，見其他業(yè)主反對，這位業(yè)主又把墻恢復(fù)了。”更讓張女士等人擔(dān)心的是，之后會不會出現(xiàn)更多的“孫先生”。

　　經(jīng)過推舉，張女士等幾人作為業(yè)主代表，將孫先生訴至長沙岳麓區(qū)法院，要求孫先生排除妨礙、消除危險，恢復(fù)房屋承重墻原狀，賠償原告房屋貶損費(fèi)2萬元。

　　孫先生稱，與其他業(yè)主一樣，他是為了居住安全、美觀、舒適?！盀榱讼噜応P(guān)系人的疑慮，我請了有資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位進(jìn)行加固，并請有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，湖南省高科建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司于2017年7月12日出具了檢測報告，結(jié)論為加固工程質(zhì)量滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求?！?

　　鑒定報告顯示不影響安全性

　　此前，岳麓區(qū)法院一審認(rèn)為，本案中，被告提交了相關(guān)證據(jù)證明，已對其破壞的剪力墻進(jìn)行了加固施工。因此法院認(rèn)為原告關(guān)于被告的行為危害整棟樓住戶的人身及財產(chǎn)安全之主張，理據(jù)不足，法院不予支持。

　　一審判決后，張女士不服上訴。2018年12月19日，長沙市中級人民法院以事實(shí)不清為由，發(fā)回岳麓區(qū)法院重審。今年3月，岳麓區(qū)法院委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)湖南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心重新進(jìn)行鑒定。今年7月，鑒定中心組織有關(guān)技術(shù)鑒定人員到現(xiàn)場進(jìn)行了調(diào)查了解及檢測。

　　近日，張女士終于拿到了這份鑒定報告。鑒定報告上載明，孫先生的房屋對北面臥室和南面衛(wèi)生間的承重墻進(jìn)行了鑿除。鑿除之后，北面臥室的墻面擴(kuò)大到寬2.2米，高2.3米，南面衛(wèi)生間擴(kuò)大到寬1.1米，高2.2米。鑒定報告結(jié)論顯示，孫先生加固后開洞對整棟房屋安全性不構(gòu)成影響。

　　在向岳麓區(qū)法院復(fù)函中，更是明確意見書中結(jié)論:“加固后開洞對整棟房屋安全性不構(gòu)成影響”，所指包含北面臥室洞口。

　　鑒定機(jī)構(gòu)：0.5米對結(jié)構(gòu)不構(gòu)成影響

　　敲掉承重墻，對安全性沒有影響?怎么計算的，結(jié)論怎么得出的?明明對抗震性有影響，怎么整體的結(jié)構(gòu)性對整體的安全性沒有影響?對于這份鑒定報告，從事建筑設(shè)計專業(yè)的張女士滿是疑惑。

　　12月12日上午，記者跟隨張女士來到了湖南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心。

　　“北面的洞大一點(diǎn)，南面的洞小一點(diǎn)，但是孫先生都按照設(shè)計圖紙進(jìn)行了加固。以南邊為例，一排共有100多米的承重墻，加寬了0.5米，相當(dāng)于損失不到0.5%，并且還加固了，對整體結(jié)構(gòu)不構(gòu)成影響。”負(fù)責(zé)鑒定的工作人員稱。

　　對于這樣的說法，張女士無法認(rèn)可?！澳鞘遣皇敲恳粚訕嵌伎梢栽诔兄貕ι洗蜻@么一個0.5米的洞?率先打了洞的孫先生又憑什么擁有這樣的特權(quán)?”對此，該鑒定工作人員表示，孫先生在南邊衛(wèi)生間加寬的洞沒產(chǎn)生影響，不意味著家家戶戶都能這么做?！鞍踩院涂拐鹦允莾蓚€方面，安全不代表抗震，安全主要是指承重能力滿不滿足的要求?！彼€表示，至于是否需要恢復(fù)原狀等，要找設(shè)計院，是原設(shè)計單位，檢測機(jī)構(gòu)沒有這樣的資質(zhì)。

　　在鑒定機(jī)構(gòu)的一番爭論并沒有讓張女士放下心來。更讓她擔(dān)憂的是，此后會出現(xiàn)更多的人試圖在承重墻上“做文章”。

　　記者了解到，孫先生房屋加固采用的是碳纖維布。搜索發(fā)現(xiàn)，碳纖維布用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗拉、抗剪和抗震加固，該材料與配套浸漬膠共同使用成為碳纖維復(fù)合材料，可構(gòu)成完整的性能卓越的碳纖維布片材增強(qiáng)體系，適用于處理建筑物使用荷載增加、工程使用功能改變、材料老化、混凝土強(qiáng)度等級低于設(shè)計值、結(jié)構(gòu)裂縫處理、惡劣環(huán)境服役構(gòu)件修繕、防護(hù)的加固工程。

　　記者咨詢了一名從事建筑設(shè)計的專家。他表示，“原有房屋設(shè)計是使用50年的，碳纖維加固保不了那么久，需要定期維護(hù)，如果不維護(hù)，碳纖維老化了就會出問題?！?