住有所居 讓長沙成為宜居宜業(yè)樂土

　　7月6日，長沙榮登十大美好生活城市榜單，這是長沙第二次上榜。“住有所居”是民生所在，是人民獲得感、幸福感的基本保證，也是城市“宜居宜業(yè)”“美好生活”的題中之意。

　　近年來，長沙堅持“房住不炒”定位，實施最嚴格的房地產調控政策，將房價穩(wěn)穩(wěn)控制在預期范圍內;通過房價洼地，打造產業(yè)高地、人才高地，堅決擺脫對房地產的依賴、對“土地財政”的依賴，走出一條以制造業(yè)高質量發(fā)展為代表的實體經濟高質量發(fā)展之路。

　　今年以來，長沙房地產市場整體平穩(wěn)，房價在全國省會城市中優(yōu)勢明顯。令人驚羨的是，敢于舍棄“土地財政”的長沙，在疫情的陰霾下，統(tǒng)籌推進疫情防控和經濟社會發(fā)展，復工復產有力有序，全面吹響“大干一百天，實現(xiàn)雙過半”競賽號角，著力推動制造業(yè)高質量發(fā)展邁上更高水平。

　　打出調控“組合拳”，堵塞投機炒房漏洞

　　位于洋湖總部經濟區(qū)的卓伯根中國總部項目3號棟日前順利封頂，比原計劃提前45天完成。作為湖南省第一家外資企業(yè)中國區(qū)總部項目，德國卓伯根集團中國區(qū)總監(jiān)、德籍華人徐東平去年作為高精尖人才引進長沙，負責該項目的實施。

　　“很感謝長沙市政府的認可和幫助，讓我在長沙真正安了家?！毙鞏|平介紹，去年她在洋湖片區(qū)買了一套房，終于在長沙有了屬于自己的家。同時在項目建設過程中，各級政府在行政審批、疫情防控方面都提供了大量幫助，最終使項目實現(xiàn)提前封頂?！拔覀冇行判膶⒆坎椖看蛟斐梢粋€國際社區(qū)，為中歐文化交流和推動中德友誼做出更大貢獻。”徐東平說。

　　徐東平只是在長沙安家的各類人才的一個縮影。長沙房價洼地的背后，是長沙堅持“房住不炒”定位，把脈市場節(jié)奏和變化，保持調控定力和韌勁，精心統(tǒng)籌、精誠協(xié)作、精準施策的結果。

　　時間拉回2017年，為了遏制房價過快上漲，恢復房地產市場秩序，長沙先后打響“房價保衛(wèi)戰(zhàn)”“反炒房攻堅戰(zhàn)”，相繼出臺“318”“520”“923”系列調控政策和“625反炒房”9條措施，從供應端和需求端打出調控“組合拳”，全面堵塞投機炒房通道。

　　令人欣喜的是，長沙房價上漲的勢頭得到有效遏制，買房不用排長隊，也不用擔心被收“茶水費”或捆綁銷售，坐在家里就能實現(xiàn)認籌、搖號、選房、購房。通過辨證施治、綜合施策，長沙全面實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調控目標，被各界贊為房地產調控標桿城市。

　　狠抓新興產業(yè)，擺脫“土地財政”依賴

　　眾所周知，賣地來錢快，但不可持續(xù)。那么，長沙經濟不靠房地產靠什么?

　　眼下，在湖南湘江新區(qū)“湘江智谷·人工智能科技城”項目施工現(xiàn)場，塔吊繁忙作業(yè)，施工車輛川流不息，項目1、2標段已全面進入主體施工階段，進度最快樓棟已于今年4月底封頂。

　　“項目分三期滾動式開發(fā)，總投資達500億元，這是碧桂園全力發(fā)展人工智能產業(yè)，在中部地區(qū)布局的首個大型產城融合項目。”碧桂園湖南區(qū)域執(zhí)行總裁李天鵬說。

　　作為一家大型房企，碧桂園為何“跨界”智能制造領域?碧桂園集團副總裁黎曉林說，這是碧桂園瞄準市場前沿，從“房地產”轉型“產地房”的舉措之一。

　　就在湖南湘江新區(qū)，智能制造正加速集聚。從人工智能算法、芯片、大數據等基礎層企業(yè)，到感知、識別技術、自動化等技術層企業(yè)，再到整車及汽車零部件、無人駕駛車輛等應用層企業(yè)……在中國新一輪產業(yè)轉移、重塑經濟版圖的大潮中，長沙一直在搶占有利身位。

　　以智能制造為引領，長沙狠抓產業(yè)項目建設。今年長沙共鋪排重大項目1320個，總投資16245億元，年度預計投資3592億元。今年前6月累計完成投資2142億元，占年度計劃的59.6%。

　　長沙決策者們清楚地看到，長沙房價在同類城市中處于較低水平，是吸引投資、吸引產業(yè)、吸引人才的重要砝碼，對實體經濟尤其是制造業(yè)高質量發(fā)展大有裨益。

　　另一方面，低房價也有利于企業(yè)保持低成本競爭優(yōu)勢。

　　最近，被稱為“云計算第一股”的深信服科技股份有限公司計劃在長沙投資設立全資子公司，作為公司第二總部基地。深信服相關負責人羅方全程參與簽約落戶，他說，低房價是企業(yè)選擇長沙的重要考量因素。

　　“深信服在長沙從最初20多人，發(fā)展到現(xiàn)在上千人，低房價是企業(yè)招攬人才的主要優(yōu)勢之一?！绷_方說，公司工作兩年以上的員工，八成以上在長沙買房安家。

　　房價優(yōu)勢吸引大批青年人才紛至沓來

　　從兩次上榜十大美好生活城市，到連續(xù)12年榮獲“中國最具幸福感城市”稱號，長沙有實力。

　　買得起房是宜居宜業(yè)的保證，“住有所居”是安居樂業(yè)的起點。事實上，房價的比較優(yōu)勢不僅成為長沙創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、持續(xù)發(fā)展的競爭優(yōu)勢,而且成為長沙市民幸福感的重要源泉。

　　無論何時，“宜居、宜業(yè)、宜人”的城市氛圍最具吸引力。近幾年，長沙相繼出臺“工業(yè)30條”“人才政策22條”“科技創(chuàng)新1+4”等政策文件，圍繞智能制造的產業(yè)轉型方向，努力吸引、留住、用好人才。

　　數據顯示，近年長沙每年流入人口都在20萬以上，位居國內前列。人才的大規(guī)模流入，是長沙發(fā)展先進制造業(yè)的最大支撐，也為城市未來發(fā)展提供了源源不斷的后勁。

　　“長沙城市環(huán)境優(yōu)美、生活愜意、交通便捷，我和同學很愿意來這里工作?！苯衲戤厴I(yè)于暨南大學的王瑤選擇了長沙一家高新技術企業(yè)工作。她告訴記者，長沙近幾年發(fā)展特別快，未來潛力不可估量，而且這座適合各類人才投資興業(yè)。

　　另一方面，長沙大力推進“一圈兩場三道”建設，5條地鐵線路開啟“全面網絡化運營”時代，萬家麗路、湘府路等快速路成網成環(huán)，還有岳麓山大科城、馬欄山文創(chuàng)園、高鐵會展新城等重點片區(qū)加快推進，長沙城市面貌日新月異，城市品質日益提升，老百姓生活越來越幸福。

　　從典型的“房價洼地”，到新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷涌現(xiàn)，再到各類人才相繼落戶，長沙走出一條加快新舊動能轉換、推進高質量發(fā)展的陽光大道。