空氣源熱泵企業(yè)在精裝修項(xiàng)目中找尋發(fā)展機(jī)遇

　　2020年，在新冠疫情的沖擊下，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力加大的嚴(yán)峻形勢。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2020年一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比下降6.8%。短期來看，新冠肺炎疫情的發(fā)生以及為阻斷疫情蔓延的種種舉措毫無疑問會(huì)對中國經(jīng)濟(jì)帶來不可忽視的沖擊，但長期來看，隨著疫情防控向好，國家政策的扶持，生產(chǎn)生活秩序的逐步恢復(fù)，新冠疫情對經(jīng)濟(jì)的影響總體上已控。

　　隨著市場逐漸趨于常態(tài)化，4月住宅精裝修整體市場有所緩解。近期，奧維云網(wǎng)(AVC)工程版2020年4月精裝修地產(chǎn)報(bào)告發(fā)布，其中環(huán)比來看，除壁掛爐、消毒柜和智能家居市場小幅縮減外，其他配套部品規(guī)模環(huán)比均呈現(xiàn)增長態(tài)勢，市場進(jìn)入有序復(fù)蘇階段，同比來看，空氣能熱水器成為精裝修市場中唯一增長部品，同比增長18%。由此可見，精裝修市場對于空氣源熱泵產(chǎn)品的青睞。

　　受此次疫情影響，2020年一季度國內(nèi)樓市市場呈現(xiàn)“冰封”，精裝修受其直接影響，規(guī)模呈下滑趨勢。諸多品類呈現(xiàn)下滑趨勢在所難免，可是在這其中，空氣能熱水器卻一枝獨(dú)秀，呈現(xiàn)上升增長態(tài)勢，充分體現(xiàn)了空氣源熱泵產(chǎn)品的市場活力。此外，從2020年1-4月的數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，對于精裝修市場城市結(jié)構(gòu)，新一線及二線城市仍是精裝市場主力，市場份額均超過30%，且與2019年同期相比，精裝修市場份額分別提升4.8、3.1個(gè)百分點(diǎn)。受疫情影響地產(chǎn)精裝市場規(guī)模縮減，精裝市場逐漸回歸高能級(jí)城市。新一線及二線城市精裝配套將得到進(jìn)一步強(qiáng)化發(fā)展。高能級(jí)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更快，但需求也會(huì)更高。對于企業(yè)而言，空氣源熱泵市場在高能級(jí)市場進(jìn)一步深化發(fā)展，但同時(shí)產(chǎn)品如何更好地匹配市場需求。

　　在這個(gè)特殊時(shí)期，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展重頭戲的房地產(chǎn)行業(yè)，疫情沖擊下的房地產(chǎn)行業(yè)走勢和動(dòng)向備受關(guān)注。同時(shí)2020年全國兩會(huì)也由于疫情影響格外重要，兩會(huì)所提內(nèi)容不僅透露出后疫情時(shí)期中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向與機(jī)遇，也成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。同時(shí)政府報(bào)告中還提到深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，以城市群推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，兩會(huì)中提到的京津冀、粵港澳、長三角、長江中游和渝5大城市群或?qū)⒊蔀樾乱惠啺l(fā)展高地。對于空氣源熱泵來說，亦會(huì)帶來新一輪的市場發(fā)展。

　　不可否認(rèn)的是，隨著近年來政策的紅利和市場的推動(dòng)，使得樓盤配套增長迅速，熱泵企業(yè)爭相進(jìn)入布局，但在增長的背后仍存在種種隱患。樓盤配套的火爆以及競爭的白熱化，使得不少中標(biāo)企業(yè)價(jià)格偏低，難以有合適的利潤空間，在質(zhì)量上更是令人擔(dān)憂，主機(jī)低配現(xiàn)象嚴(yán)重，水箱材質(zhì)堪憂，零配件和輔材問題重重，安裝隊(duì)伍的不專業(yè)，售后滯后甚至無售后等等，給原本被寄予厚望的細(xì)分市場蒙上了一層陰影。

　　基于此，精裝政策監(jiān)管力度加強(qiáng)，助力精裝市場健康穩(wěn)定發(fā)展。截止到2020年5月份，全國涉及全裝修/精裝修的各類政策累計(jì)頒布超100次，覆蓋28個(gè)省市。2020年以來，多省市針對裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高、裝修材料以次充好等精裝亂象，在樣板間監(jiān)管、全裝修住宅合同、全裝修住宅質(zhì)量等方面作出了規(guī)范。

　　從地產(chǎn)精裝修頒布情況來看，目前精裝修政策更趨向于精細(xì)化，對裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樣板間等方面作出了詳細(xì)規(guī)范，在保障購房者權(quán)益的同時(shí)，也有助于精裝修市場長期穩(wěn)定與發(fā)展，推動(dòng)地方精裝修目標(biāo)的實(shí)施及落地。

　　此外，隨著樓盤配套項(xiàng)目的增多，房企在選擇合作的熱泵專業(yè)品牌時(shí)考慮的因素也會(huì)更多。會(huì)綜合考量入選品牌的實(shí)力，尤其是在當(dāng)?shù)氐氖酆蠓?wù)水平，而不是簡單的唯價(jià)格定結(jié)果。其中，數(shù)據(jù)顯示，隨著2020年全國精裝房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定回暖，在精裝配套上，空氣能熱水器以環(huán)比最快135.4%增長態(tài)勢迅速回暖，并達(dá)到同比18%的增長，從側(cè)面也進(jìn)一步體現(xiàn)空氣源熱泵產(chǎn)品在這一細(xì)分市場的受歡迎以及越來越多的客戶及商家認(rèn)可。

　　對于市場而言，相較于零售市場的大幅縮水，市場表現(xiàn)供需失衡，價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈，而精裝修市場受益于政策的推動(dòng)，2020年全國精裝房地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)定發(fā)展。再加上兩會(huì)報(bào)告給整體房地產(chǎn)市場定了調(diào)，堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)不變，堅(jiān)持住房回歸居住屬性。兩會(huì)報(bào)告中弱化了經(jīng)濟(jì)目標(biāo)增速，取而代之的是穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤。在整體房地產(chǎn)市場以“穩(wěn)”為主的主基調(diào)下，房地產(chǎn)市場回歸產(chǎn)品競爭本質(zhì)的時(shí)代下，隨著精裝政策的推進(jìn)以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等規(guī)范，精裝修市場將更加規(guī)范、健康，同時(shí)也將為空氣源熱泵及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈配套商帶來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。如何正確理性的看待市場發(fā)展，把握機(jī)遇正確選擇，在精裝修項(xiàng)目中找尋進(jìn)一步的發(fā)展機(jī)遇，成為了各空氣源熱泵企業(yè)需要考慮的問題。