業(yè)主花900萬購得精裝房 檢測(cè)11項(xiàng)中9項(xiàng)不合格

　　地面鋪設(shè)的多塊大理石有明顯裂紋

　　900萬精裝房驗(yàn)11項(xiàng)9項(xiàng)不合格

　　保障網(wǎng)訊：地處新江灣城地區(qū)的“嘉譽(yù)灣”是一處商品房小區(qū)，目前每平方米均價(jià)超過4.5萬元。然而，就是這個(gè)對(duì)外號(hào)稱裝修標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米5000元的精裝修樓盤，卻在一期交房后出現(xiàn)了普遍的房屋質(zhì)量問題。

　　交房驗(yàn)收：

　　“裝修到處都是毛病”

　　業(yè)主吳先生2012年年底，購買了“嘉譽(yù)灣”一期的一套精裝修房。220平方米，總價(jià)900萬元。吳先生說，這是他一家一當(dāng)?shù)耐度搿！爱?dāng)初看房時(shí)是被開發(fā)商的樣板房打動(dòng)的?！眳窍壬姓J(rèn)，當(dāng)時(shí)看到的樣板房，無論家居設(shè)計(jì)、建材選用、裝修質(zhì)量都稱得上?；趯?duì)開發(fā)商的品牌信任，以及對(duì)樓盤所處地域的看好，吳先生和其他看過樣板房的業(yè)主一樣，很快就簽下了購房合同。

　　一個(gè)月前，吳先生按約定和開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，心情卻一下子變得極度糟糕。

　　“我辦交房手續(xù)時(shí)，是帶了驗(yàn)房師去的，人家一看就說這房子裝修質(zhì)量太差了，到處都是毛病。”吳先生隨后委托了專業(yè)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，對(duì)自己花900萬元購買的這套豪宅進(jìn)行了仔細(xì)評(píng)測(cè)。結(jié)論居然是該商品房的11項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中，竟有9項(xiàng)為不合格。根據(jù)吳先生提供的《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》顯示，他購買的新房不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的部位多達(dá)9大項(xiàng)64處，其中又以15處鑲貼和18處門窗類問題為集中。

　　實(shí)地查看：

　　60多塊大理石有“重傷”

　　昨天下午，記者在吳先生的新房看到，豪華氣派的客廳內(nèi)，地面鋪設(shè)的大理石有十分明顯的非正常裂紋，除了大部分有過修補(bǔ)痕跡的裂紋外，少數(shù)裂紋用手指都能摸出坑洼感。而這樣有明顯缺陷的大理石，居然有60多塊。

　　除了惹眼的大理石裂紋，客廳上方的石膏裝飾吊頂部位，也有多處裂縫。石膏裝飾件的表面更是坑洼毛糙，其建材品質(zhì)的等級(jí)和房屋價(jià)格完全不匹配。

　　巧的是，正在記者采訪時(shí)，一名拿著筆記本的裝修工人正挨戶敲門打聽：“你們這家的吊頂是不是也要修的?”詢問之下才知道，這名裝修工是受開發(fā)商委托，專門為新交房業(yè)主上門進(jìn)行石膏吊頂修補(bǔ)的。他告訴記者，僅僅是11號(hào)、15號(hào)兩棟樓，當(dāng)天他就接到了16戶人家的修復(fù)申請(qǐng)，“這批房子用的材料太差了，吊頂施工也有問題，只好一家家地修”。裝修工人還告訴記者，自己只負(fù)責(zé)油漆工種的修復(fù)任務(wù)，關(guān)于大理石裂縫的問題，得找負(fù)責(zé)泥瓦工種的維修人員上門檢查。

　　業(yè)主質(zhì)疑：

　　5000元裝修標(biāo)準(zhǔn)水分多

　　在吳先生的提示下，記者找到了由“上海嘉譽(yù)灣”實(shí)名微博發(fā)布的一則宣傳信息，在該微博內(nèi)，信息發(fā)布方自稱“豪宅裝修‘豪華’業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米至少5000元”，還提出其樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了萬元每平方米。

　　對(duì)此，吳先生表示，雖然在售樓合同中，開發(fā)商并沒有寫明裝修的實(shí)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，但結(jié)合開發(fā)商的對(duì)外宣傳，其樣板房的軟硬裝修成本各占一半，那么硬裝修部分的成本也應(yīng)當(dāng)在每平方米5000元以上。可惜的是，結(jié)合業(yè)主們的觀察，他們所拿到的精裝修新房，其對(duì)應(yīng)建材、人工的成本可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于5000元的水準(zhǔn)。

　　一周前，“嘉譽(yù)灣”的30多名業(yè)主已經(jīng)聯(lián)名向開發(fā)商遞交了抗議訴求。業(yè)主普遍要求，開發(fā)商應(yīng)按照當(dāng)初樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際交付的新房進(jìn)行施工整改。對(duì)已經(jīng)不能修復(fù)的裝修缺陷，必須給出公允的賠償。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)向業(yè)主承擔(dān)延遲入住的相應(yīng)損失。

　　昨天，記者試圖向“嘉譽(yù)灣”開發(fā)商就裝修質(zhì)量問題進(jìn)行采訪，但截至昨晚9點(diǎn)，對(duì)方并未和記者取得有效聯(lián)系。期間曾有一位女性負(fù)責(zé)人主動(dòng)撥打記者手機(jī)，答應(yīng)將她手機(jī)發(fā)給記者，讓記者直接采訪她，但記者始終未等到她的手機(jī)號(hào)碼。記者按照來電顯示回?fù)?，發(fā)現(xiàn)電話是售樓處總機(jī)，但一直無法撥通。