裝修開(kāi)槽后保溫墻垮塌 物業(yè)同意為業(yè)主免費(fèi)維修
裝修保障網(wǎng)訊:“我家主臥保溫墻出現(xiàn)大面積的垮塌,物業(yè)派人來(lái)看卻說(shuō)他們只出人工,材料費(fèi)9000多元要自己出?!比涨埃U暇W(wǎng)接到水墨清華二期業(yè)主楊先生的投訴,其房屋的保溫層在開(kāi)槽后脫落,而物業(yè)要求業(yè)主自己出材料費(fèi)。昨日,在本報(bào)的介入和協(xié)調(diào)下,開(kāi)發(fā)商同意為楊先生免費(fèi)維修保溫墻。
開(kāi)槽后保溫層脫落,疑為質(zhì)量問(wèn)題
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,楊先生家的主臥保溫墻面露出粗糙水泥層,原本應(yīng)與水泥層粘連的保溫層脫落,出現(xiàn)大量空鼓。楊先生說(shuō),上星期四裝修工人開(kāi)槽后,保溫墻垮塌。
“保溫墻面的工藝稍微復(fù)雜,厚度有5厘米,得分兩次做,如果工藝不達(dá)標(biāo),就容易出問(wèn)題?!睒I(yè)主楊先生介紹。據(jù)了解,保溫墻面在施工前應(yīng)該對(duì)基礎(chǔ)墻面進(jìn)行基本清理,如果清理不徹底,容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,若墻面出現(xiàn)脫落,則可能因?yàn)橛脕?lái)做支撐的網(wǎng)格布耐堿性不足,遇到堿性水泥,網(wǎng)布就會(huì)斷裂。
現(xiàn)場(chǎng)被破壞,業(yè)主、施工方共擔(dān)責(zé)
“我們完全按照設(shè)計(jì)圖紙施工,沒(méi)有不規(guī)范的地方?!蔽飿I(yè)委托的維修師傅認(rèn)為,房屋既然通過(guò)建管部門(mén)的驗(yàn)收,就不存在質(zhì)量問(wèn)題,而業(yè)主于2013年4月收房,已表明其認(rèn)可房屋質(zhì)量,現(xiàn)在出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。但在業(yè)主和記者的質(zhì)疑下,維修師傅承認(rèn)部分房屋保溫墻面確實(shí)存在空鼓現(xiàn)象。
對(duì)此,物業(yè)方面表示,由于現(xiàn)場(chǎng)已被破壞,業(yè)主鑿槽導(dǎo)致墻面脫落,物業(yè)委托維修師傅修理,材料費(fèi)由業(yè)主支付。楊先生告訴記者,保溫墻面的材料一平米的費(fèi)用保底在880元左右,不算人工費(fèi),11平米的墻面重做至少需要9000多元。
物業(yè)同意為業(yè)主免費(fèi)維修
在業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者找到了小區(qū)的物業(yè)公司——浙江綠城物業(yè)管理公司湖北分公司。物業(yè)中心的經(jīng)理李先生表示很委屈:“首先,不管墻面是為什么脫落,我們作為物業(yè),對(duì)房屋的質(zhì)量沒(méi)有發(fā)言權(quán),業(yè)主找到我們,我們只能找開(kāi)發(fā)商一同協(xié)商?!蔽飿I(yè)就此事與業(yè)主進(jìn)行多次溝通,但是解決方案一直未達(dá)成一致。在記者的協(xié)調(diào)下,物業(yè)同意與開(kāi)發(fā)商再做溝通。
昨日,業(yè)主楊先生告訴記者,開(kāi)發(fā)商同意年后免費(fèi)為楊先生重修保溫墻。
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