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廣州華潯品味裝飾— 小煩瑣能省大麻煩：施工前的手續(xù)

2014-04-12 11:26 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：華潯品味裝飾閱讀（）

裝修自己的房子，還得辦手續(xù)?答案是:必須的。

根據(jù)建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:房屋所有人、
使用人對房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街?/span>
道辦事處城管科辦理開工審批。在《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝修管理試行辦法》兩條“緊箍咒”中，除了述規(guī)定外，對裝修行為還有人以下限制：
業(yè)生應(yīng)與物業(yè)份理單位簽訂裝修臺約。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)(包括拆改非承重墻、在承重墻上穿洞等）和明顯加大荷載（如在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇）、改煤氣管道（按規(guī)定不允許改動）等，業(yè)主必須向房屋所在的房地產(chǎn)行政部門提出申請，并由房屋案例鑒定單位對裝飾裝修方案的使用案例進(jìn)行審定；房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。這里要提醒您注意的是，如果哪家裝修公司(隊伍）承諾您可以隨意打拆承重結(jié)構(gòu)，那您一定要小心了，這房子是您好的，若有問題，別人再說負(fù)責(zé)，添堵還是您好自己，何況對方的口頭承諾也很難界定他要承擔(dān)的法律責(zé)任。
業(yè)主不能擅自移動排污或下水管道的位置，不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。
不得違章搭建，不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴(kuò)大原在門窗尺寸或另建門窗。
不影響外墻整體整潔美觀。
不得大量使用易燃裝飾材料。
減輕或避免對相鄰居民正常生活造成的影響。
裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。因裝修而造成相都居民住房的管道堵塞、滲漏
水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝修的業(yè)主修復(fù)和賠償;如屬被委托人(裝修公司)的責(zé)任，由業(yè)主找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
1裝修中請、施工圖紙及所做工程項目的內(nèi)容;
2，公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)件;
3.資質(zhì)證明;
4.施工人員的身份證、暫住證;
5.辦理施工人員出入證。

根據(jù)物業(yè)的管理要求，業(yè)主和裝修公司協(xié)商提供有關(guān)資料。

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