裝修前的準(zhǔn)備:如何選擇裝修公司

2013-05-17 13:13 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:吳雙根 閱讀(

1.考察與反考察

 

一般情況下,多數(shù)的行家都會建議您按下面的步驟考察裝修公司:

 

1)查驗證照。任何合法注冊的企業(yè),都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照主要證明:該企業(yè)的注冊資金情況,該企業(yè)的營業(yè)范圍。

 

2)查驗資質(zhì)。凡是經(jīng)過政府管理部門,主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會有一份正式的資質(zhì)證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發(fā),例如一級企業(yè)由建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書證明的是該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價起點,也就是說這個企業(yè)能承擔(dān)哪一些工程。

 

3)查驗場地。裝修公司講實力,實力的體體現(xiàn)莫過于辦公場所的大小和裝修了。試想,沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎?

 

4)查驗人員。很多人都相信,所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡,是一個公司實力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來人往、熱火朝天,總是令人心安的。

 

也就是因為這些觀點,所以反考察措施也是非常容易辦到的:

 

1)證照的注冊資金問題

 

事實上,現(xiàn)在要辦一家注冊資金100萬的企業(yè),所需要的費用僅5000元左右也能解決。當(dāng)然,注冊資金越多,中介收取的費用也就越高。但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。

 

2)資質(zhì)的問題

 

要拿到別家公司的資質(zhì)是很簡單的:種是承包部門,承包的可以是設(shè)計部、工程部或者業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二處之類;第二種是臨時掛靠,使用該公司的名義,只要愿意支付工程總額的3%~5%,那么這個資質(zhì)是能掛靠到的。

 

3)查驗場地和人員

 

對這個問題,有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者,可以租一間大點辦公室,然后招一班人。這些員工有一些是短期試用,不需付工資;時間長點的試用期也只需要付一半工資;試用期一過,就炒掉,然后再招新的,如此循環(huán)。當(dāng)然,還有更絕的,有一些企業(yè)是以業(yè)務(wù)提成來發(fā)工資的,底薪要么沒有,要么就低得可以達到忽略不計的程度。

 

而沒錢辦這種大事的,市場也有相應(yīng)的解決辦法:有些企業(yè)可以提供一個開放式的辦公區(qū)給他,當(dāng)然,他只需要租用其中的一張辦公桌就行了。而同一辦公區(qū)人來人往的,不是他的同事,只是他的同行而已。

 

可見,本來一些合情合理的常規(guī)做法,到了裝修行業(yè),可能就不一定有效了。那么,裝修公司還是要選的,除非您不裝修,或者非常時髦地進行DTY(自己動手做),否則,這個問題您始終得解決。

 

2.還要看以下幾點

 

(1)例行手續(xù)還是要履行。上面所說的一些常規(guī)做法,您也可以照樣執(zhí)行。當(dāng)然,至于有沒有效,真真假假,這得看您的分析能力和運氣了。

 

(2)參觀樣板房。您需要了解的不是尋方的施工工藝如何高,而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面,但不能用金錢去收買客戶的看法,尤其是家庭業(yè)主的看法。通過他們,還可以了解施工的信譽。

 

(3)了解該公司的背景,包括其優(yōu)良記錄等。也許一兩個案例并不能說明什么問題,因為做生意過程中的一點差錯都沒有幾乎是令人難以置信的。但如果發(fā)現(xiàn)惹起眾怒的公司,還是少碰為妙。

 

(4)不管您與裝修公司還是個人簽約,除了一些公司是與法人代表直接簽約外,其他的經(jīng)辦人,您是記得他的身份證資料。就像一輛車雖然有ABS和空氣膠袋,但安全帶往往是實用的

 

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