買房貸款銀行流水不夠咋辦教你解決辦法

????? 申請房貸的時候，通常銀行會要求貸款人提供半年以內(nèi)的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者一些因素，導致流水不夠。實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那么，買房貸款銀行流水不夠了怎么辦?

　　下面裝修網(wǎng)小編為大家總結(jié)了不符合要求的幾種常見銀行流水情況及其解決方。

　　小李每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，小李每月工資流水要達到至少12000元以上才行，而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。

　　對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

　　2.往中存入一定數(shù)額的資金

　　小張新?lián)Q了工作，他半年內(nèi)的流水只有3個月的是顯示“工資”字樣的，申請房貸時，為了證明自己的還款能力，小張往里一次性存入了20萬元，同時又提供了單位的收入證明，每月打卡工資能達到9000元，是房貸月供的2倍多，證明了自己的收入足以償還房貸。

　　像小張一樣的借款人，可通過往中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

　　3.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

　　小黃想申請房貸，銀行要求提供流水，但是她每月工資都是發(fā)現(xiàn)金，沒提供流水，但小黃每月按時交納公積金、個稅、社保。有銀行同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。

　　個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

　　4.提供符合要求的擔保辦理貸款

　　老張名下還有一套房產(chǎn)，是之前全款買的，他每月收入雖少，年底的獎金卻很可觀。老張現(xiàn)在想申請貸款再買一套房，但是因為自己打卡工資不滿足要求，媳婦又沒有工作，無幫他提供共同流水，這讓他買房犯了難。

　　有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

　　5.提高首付，減少貸款額度

　　小劉想申請貸款，自己剛工作不到半年，每月打卡工資5000元，單身，自己又沒有能證明自己還款能力的有效證明。

　　借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

　　由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當?shù)氐馁J款銀行，及時了解貸款政策，根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的解決方。