一樓“送院子”頂樓“送閣樓” 選哪個會更好

　　“窮不買頂樓，傻不買一樓”，在以前一樓和頂樓是最不受歡迎的、最便宜的、最難賣的兩個樓層。而在如今，“一層送花園，頂層送閣樓”的房子在購房者當(dāng)中卻是首選，不僅開發(fā)商促進(jìn)了銷售，還增添了利潤。

　　最近我一朋友就發(fā)微信問我說，他打算買個有帶花園的房子，但去到售樓處后，發(fā)現(xiàn)還有一套頂樓還送閣樓的，相當(dāng)買一層送一層，自己還是蠻心動的，所以非常糾結(jié)，希望我給他分析一下，兩個之間究竟該選哪個?哪個性價比會更高?

　　我相信這個問題除了我朋友之外，也有許多購房者都想了解清楚，究竟頂樓和一樓在分別有贈送的情況下，選哪個會更好。為此，我找了一位建筑學(xué)家，讓他來幫我們分析一番。

　　01

　　建筑學(xué)家認(rèn)為，不管是一樓“送院子”還是頂樓“送閣樓”，最終還是得根據(jù)自己的實際需求來選擇。

　　一樓優(yōu)點：

　　首先，對于一樓來說，最為重要就是出行方便，尤其是家中有老人小孩的，買一樓能更好的保障他們的安全，試想下，一旦出現(xiàn)地震、火災(zāi)的話，住在頂層逃生將會成為一個很大的問題，而一樓的話，基本沒這個煩惱。

　　其次，有帶院子的一樓，不僅晾曬衣物很方便，而且還可以種上花種種草，這一點，在喧囂的大城市里，顯得尤其珍貴，平常沒事還能增進(jìn)家庭氣氛和感情。

　　最后，一樓價格相對于其他樓層，會更加便宜，那對于手頭比較拮據(jù)的購房者來說，也算是一個比較好的消息。

　　一樓缺點：

　　我個人認(rèn)為一樓帶院子的房子存在以下4個缺點，第一是潮濕問題，尤其是在南方，每年都有回南天，對于一樓來說，非常難受，同時一樓還要忍受很多蚊蟲鼠蟻的騷擾。

　　第二個是私密性和噪音問題，不管對于有帶院子的一樓來說，私密性還是能夠很好的保障，不會說一眼就讓人家看到自己家里，但噪音的話，依舊無法解決。

　　第三個是高空拋物，隨著時間推移，房子會變舊，樓上會有很多租戶，素質(zhì)良莠不齊，高空扔?xùn)|西這個問題會出現(xiàn)，而自己是帶院子的，就得經(jīng)常打掃樓上扔下來的垃圾，非常麻煩。

　　第四個是贈送的院子沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，對于一些期房來說，還會偷面積，得不償失。

　　頂樓優(yōu)點：

　　頂樓的優(yōu)點基本就是一樓的缺點轉(zhuǎn)換過來，對于頂樓來說，不僅私密性強(qiáng)，受噪音干擾低，同時也不用擔(dān)心奇奇怪怪的東西掉下來，除了正對面的頂樓鄰居以外，別人幾乎都看不到你，比較適合追求私密性的年輕人。而且頂層在通風(fēng)、采光、視野方面都是一流的。

　　加上頂層還有帶閣樓，可以多出更多的面積，相當(dāng)于比其他業(yè)主少花一半的錢，就能讓業(yè)主擁有更多的活動空間和居住空間，可謂一舉兩得。

　　頂樓缺點：

　　雖然頂層采光、通風(fēng)、視野什么都很好，但最大的兩個弊端如今都很難解決。第一個是太曬的問題，尤其是在夏天，住頂層的都會非常熱，雖然說有閣樓可以遮擋，室內(nèi)不會太熱，但對于閣樓來說，就是個災(zāi)難了。

　　筆者的一個朋友家里就有帶閣樓，我還記得一次夏天去他們家里，他的房子在樓上的閣樓里，一進(jìn)到他的房子哪個悶熱感撲面而來，就算開了空調(diào)也非常熱，雖說如今的隔熱做的好一些了，但依舊會很熱，每到夏天空調(diào)基本不能停，這無疑會讓居住成本大大增加。

　　第二個問題就是漏水，如果家中有經(jīng)歷過漏水的業(yè)主我相信都能明白，那個心啊，真的非常累。因為一旦漏水，意味著就要重新裝修，一裝修就要花費(fèi)很多錢、時間、精力。

　　02

　　因此，結(jié)合以上的優(yōu)缺點分析，我們可以得知，不管是一樓還是頂層，都有一定的優(yōu)點和缺點，所以，每個人購房者最好還是結(jié)合自己的實際需求去購買。在這里我也給大家一點小建議，如果家里面有老人和孩子，一樓帶院的房子無疑更加安全和便捷，而帶閣樓的頂樓更適合追求私密性和喜歡開派對的年輕人。如果喜歡種植花花草草，那么一樓帶院的房子要比帶露臺的頂樓更適合。

　　當(dāng)然，如果購房者是在南方的城市生活，帶閣樓的頂樓會更加適合，南方本身就比較潮濕，院子反而會助長了一樓的濕氣。

　　大家覺得一樓帶院子好，還是頂樓帶閣樓好?歡迎在下方評論區(qū)留言。

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