住房公積金能貸款多少 住房公積金貸款條件

　　住房公積金能貸款多少這個(gè)不你我說(shuō)的都不算，也不是你想貸多少就能貸多少錢(qián)出來(lái)的，住房公積金能貸款多少是有一些計(jì)算公式的。對(duì)于住房公積金能貸款多少的計(jì)算公式大家可能沒(méi)有了解過(guò)。這里讓大家看看吧!

　　住房公積金能貸款多少?住房公積金計(jì)算公式：

　　1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。

　　2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的十五倍。

　　貸款期限：住房公積金貸款長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。

　　3、二手房房齡與貸款年限兩都的和不得超過(guò)50年。

　　一、住房公積金貸款條件

　　a具有合法有效身份;

　　b具有完全的民事行為能力;

　　c具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，且具有一定的還款能力;

　　d購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己住的住房;

　　e具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　f提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　g借款人夫妻雙方都沒(méi)有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

　　二、住房公積金貸款流程細(xì)節(jié)

　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款一定要到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)的，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供下列所需材料：

　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明，還有婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明和其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)的相關(guān)證明;

　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)的證明;

　　(六)公積金中心會(huì)要求第三方人做擔(dān)保，同時(shí)繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人一起在場(chǎng)簽訂三方合同;

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行都會(huì)及時(shí)受理審查的，也會(huì)及時(shí)報(bào)送公積金中心。

　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，及時(shí)將審批結(jié)果通知受委托銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人來(lái)辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方和銀行簽訂借款合同和其他有效協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心進(jìn)行復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后會(huì)立巴劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放該次申請(qǐng)的貸款。

　　5、如果是以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議同時(shí)由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押，借款人將有價(jià)證券交管理部進(jìn)行收押保管。

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