不滿五年30w房子過戶多少錢 2017房產(chǎn)過戶費用計算

　　房子過戶，簡單的說，就是把房子這個人的名下轉(zhuǎn)移到另一個人名下。那么，咱們辦理房子過戶需要什么手續(xù)?需要預(yù)備哪些資料呢?房子過戶需要多少錢?房子過戶分為房產(chǎn)買賣過戶和房產(chǎn)贈與過戶，期間產(chǎn)生的費用也有所不同。但在這過戶的過程中將會產(chǎn)生一些費用，如契稅，印花稅，交易費，測繪費等，還有權(quán)屬登記費及取證費用等。接下來，就隨我一起來了解下房子過戶需要多少錢以及其他相關(guān)知識。

　　房子過戶需要多少錢

　　一、買房人應(yīng)繳納稅費

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平以上，需繳納3%，面積在90平以下且是首套房，可繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、 測繪費：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%

　　三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

　　1、 成交價3%的契稅;

　　2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;

　　4、 差價30%-60%的土地稅;

　　5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

　　6、差價20%的個人所得稅。

　　一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時，稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大很多。

　　房子過戶費怎么算?

　　舉例說明：小明的房價是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)將房子過戶給小紅。

　　按1%繳納就是契稅;所得稅也同理;手續(xù)費按房屋6/平;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按評估額0.5%。組合起來就是所需支付的費用。

　　繼承房子過戶費怎么算

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　根據(jù)計算公式：需繳納5‰的評估費，如：50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估后，會根據(jù)房價辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，牽扯到稅收的法律，無法避免。

　　繼承房產(chǎn)過戶需繳納多少錢?包括100元登記費、5元權(quán)證印花稅，繼承房屋評估價0.05%合同印花稅。繼承人需公證費6000元。走完繼承過戶流程后，需花費2500+100+5+250+6000=8855元。

　　房子過戶需要哪些資料

　　(一)賣方：

　　夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

　　(二)買方：

　　身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。

　　(三)辦理流程：

　　1.雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;

　　2.雙方到公證處辦理公證;

　　3.將以上所需資料交到公司信息部;

　　4.公司開具收件單及收款憑證;

　　5.由評價公司出具評價陳述;

　　6.公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;

　　7.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;

　　8.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;

　　9.買方收取新的房產(chǎn)證;

　　10.雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。

　　以上就是不滿五年30w房子過戶需要多少錢 2017房產(chǎn)過戶費用計算的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!