買房的時候我們總能夠遇到一些奇葩戶型,如果買到奇葩戶型的話,在裝修上也給自己帶來了一些難度,那要如何挑選好的戶型呢?
呢,我們就聊聊比較輕松且實用一些的話題——如何挑戶型!
在開始之前,我想先問大家?guī)讉€問題:
1、你們在選戶型的時候比較看重什么?是面積?朝向?裝修?樓層?還是其他?
2、你有選到過很中意或是很爛的戶型嗎?
3、買房的時候,你真的會挑戶型嗎?
你有沒有經(jīng)歷過那種絕望,當(dāng)自己好不容易看上一個樓盤,終于等到它開盤搖上號后,住進去發(fā)現(xiàn)這個戶型一點都不舒適,直接影響了你的居住體驗。
那么接下來,作為設(shè)計師的我編輯的該篇文章存在的意義就是,希望能給大家一些實質(zhì)性幫助,設(shè)計師指導(dǎo)著我們前期購買新房,該如何挑選戶型呢?
一、戶型雷區(qū),避免踩雷
首先呢,我們就先來說說一些很“雷人”的戶型,看看大家踩雷沒?
1、戶型邊角太多
首先,我們就不說斜邊戶型方不方正、好不好看的問題了,就說這利用率吧,這種斜角,既不好設(shè)計,又不好放置東西,可能之前在樣板間感覺設(shè)計得還行,但是,放自己身上就不一定了!
這個戶型,我想問問,臥室的邊角處打算咋辦呢,不,每個房間的斜角咋辦?哪個家具可以塞過去?但是哈,你要是喜歡蹲墻角,你可以試試!
2、主臥戶型太大或太小
在實際生活中,我們一直習(xí)慣的是,主臥面積要比次臥面積稍大一些,但是,不宜太大,因為主臥面積一旦太大,那其他臥室的空間就小了。
而且在我看來,臥室面積過大,也沒啥用,也就放一張床、一個衣柜、一個化妝臺。/3廚房與衛(wèi)生間并排
3、廚房衛(wèi)生間并排
雖說人嘛,講究的是吃喝拉撒,但是你也沒必要為了方便,選一個兩個挨在一起的戶型啊,一個是美食制作的場所,一個是骯臟的場所,靠太近,時間長了應(yīng)該會對身體有所影響吧!
光看上面的戶型,我都覺得這是一個有味道的地方,“精裝馬桶”有木有?而且廚房還和廁所連著,更有味道了!
4、房間走廊過道太長
首先,我是很不喜歡這個戶型的,有一種酒店走廊的既視感,而且走廊過長,采光應(yīng)該不怎么好,一個人在家還有一絲恐怖壓抑的氣息,而且,利用率也低。
比如上面這個戶型,世界上遙遠的距離不是心與心的距離,而是我在次臥卻連不到wifi!
這個戶型真的,住在次臥上廁所不害怕嗎?我住在那兒可能會被憋死……
設(shè)計師總結(jié):以上內(nèi)容就是我個人總結(jié)的奇葩戶型,畢竟買房是大事,避免大家花冤枉錢,后期居住還是主要以舒適為主。如果大家還有奇葩戶型的話,可以進行討論哦。
二、戶型挑選的前提條件
1、戶型方正
首先,按照中國人的傳統(tǒng),講究的是方方正正,而在挑選戶型時,也要選較為方正的戶型。
因為不方正的戶型就會出現(xiàn)很多的斜角,而斜角是看上去很別扭,第二是空間利用率很差,很浪費面積。
所以在選戶型時,就要注意盡量挑選方正一點的戶型,畢竟每一個面積都是要花錢的,你要是買來沒法利用,豈不是浪費了!
2、南北通透
南北通透的戶型是大家比較看中的,而南北通透講究的是通風(fēng)效果好。
為什么要通風(fēng)呢,是空氣對流有助于保持屋內(nèi)干燥,防止屋里氣流過于壓抑,有效增加了居住舒適度。
3、朝向合適
對于朝向問題,正南的朝向,因為這樣能保證有充足的陽光進來。這兒說一點哈,選戶型的時候還要看廚房、衛(wèi)生間的光照問題,因為沒有光照,這兩個區(qū)域會很潮濕陰暗。
還有啊,客廳和主臥一定要朝南,這兩個空間一直都在利用,所以它的朝向一定要是的!
4、進深、面寬適宜
進深是南北縱深的總數(shù)值,也就是沒有采光的一面;而面寬就是開間,即東西墻的距離,也就是采光的一面。
進深越大,易造成暗間;而面寬越大,采光通風(fēng)面就越寬。所以,在選戶型時,要選擇進深小、面寬大的房子。
5、動靜分區(qū)
在選擇戶型時,動靜分區(qū)很重要,畢竟直接影響到平時生活、休息的質(zhì)量。
動區(qū)呢,就是人們較為頻繁出入的地方,也就是入戶、客廳、廚房等;靜區(qū)就是大家休息睡覺的地方,應(yīng)該相對安靜一些。
所以在選擇是,應(yīng)該動靜分離,能一定程度上減少動區(qū)的干擾。
6、私密性好
提到這個,我又想到之前看到過的戶型了,入戶開門正對著廁所或者是客廳,真的一開門很尷尬了。
所以,在選擇戶型時,個人的私密性一定要考慮進去,不然到時候住進去就晚了!
三、裝修情況如何呢?
大家在買房時,選擇精裝還是毛坯呢?
說實話,這兩個都是利弊共存的。精裝呢,可以節(jié)省很多自己去裝修的時間,也省了很多比較繁瑣的工序,對于怕麻煩的購房者來說,精裝是一個好選擇。
而毛坯雖然會讓你花很多時間在上面,但是至少你可以按照自己的想法去設(shè)計,打造一個自己喜歡的家。
在選擇戶型時,除了考慮內(nèi)部設(shè)計外,還要看看外部條件,而外部有哪些呢?
1、樓層狀況
在選擇戶型時,看看它在哪一棟哪一層是相當(dāng)重要的。戶型在哪一棟主要是看看它是否臨街,在哪一層主要是看有無建筑物遮擋光線及視野,而這時候就要注意看看樓間距了喲!
這兒說一句,大家選戶型的時候,樓棟是臨街的話,一定要慎重啊!因為臨街真的很吵很吵,在家只有把窗戶關(guān)上,不怎么。個人建議還是謹慎。
2、家庭情況
如果你是家中有老人,在選擇戶型時就要考慮采光問題,這就是我們上面提到的,全南戶型,采光充足,因為老人比較怕冷。光照充足對老人身體比較好。
家中有小孩,就要選擇客廳面積大的,便于小孩玩耍。
還有比如中國傳統(tǒng)的家庭,一般都是三代同堂,這就對了戶型的面積、采光等要求很高了,一般面積選擇三室或者四室,便于居住。
總之,挑選戶型時要小心謹慎,為了美好的居住生活,一定要避開“奇葩”戶型。
上面呢,就是我大致盤點的一些關(guān)于戶型的干貨,大家可以看看,實際挑選的時候還是要根據(jù)自身情況出發(fā)喲!
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