市面上很多種房子,雖然都是用來(lái)居住的,但是其根本性還是有很大區(qū)別的,例如安置房、商品房、廉租房等類型,在本質(zhì)上就有區(qū)別,安置房和商品房區(qū)別很大,哪個(gè)比較好?要買(mǎi)房的都來(lái)看看。
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,也就是給拆遷戶住的房子,拆遷戶分得的房子很多時(shí)候都是安置房。許多人覺(jué)得安置房就是商品房,其實(shí)兩者有很大區(qū)別。
質(zhì)量的區(qū)別:安置房總體來(lái)說(shuō)質(zhì)量沒(méi)有商品房好,往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死。而商品房主要是拿來(lái)賣的,所以建設(shè)的就更加精細(xì)一些。
產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),也就是如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買(mǎi)賣沒(méi)有限制。如果沒(méi)有的話,那么就不能買(mǎi)賣了。
交易時(shí)間:許多安置房5年內(nèi)是不可以交易的,也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售,而商品房是擁有交易權(quán)的。
不過(guò),安置房雖然暫時(shí)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán),但是這也分類別的。安置房分為兩類,一類是政府分配的商品房或是中低商品房,5年內(nèi)不得上市,5年后可以取得房產(chǎn)證,另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配的中低商品房,與一般商品房沒(méi)有什么區(qū)別,是可以上市的,房產(chǎn)證也是有的。
許多拆遷戶拆遷后分得了房子,認(rèn)為就是商品房,其實(shí)主要還要看產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證和國(guó)有土地證有沒(méi)有,如果沒(méi)有,就要在5年后取得才行,不然會(huì)影響今后出手。不過(guò)安置房不是小產(chǎn)權(quán)房,是合法的,所以這方面不用擔(dān)心。安置房和商品房到底哪個(gè)好,當(dāng)然是商品房比較好了,畢竟買(mǎi)到手了就被法律承認(rèn)了,房子歸自己所有,而安置房很可能還要等幾年才能完全歸自己掌控。
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