買(mǎi)商品房好還是安置房好

　　市面上很多種房子，雖然都是用來(lái)居住的，但是其根本性還是有很大區(qū)別的，例如安置房、商品房、廉租房等類型，在本質(zhì)上就有區(qū)別，安置房和商品房區(qū)別很大，哪個(gè)比較好?要買(mǎi)房的都來(lái)看看。

　　安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，也就是給拆遷戶住的房子，拆遷戶分得的房子很多時(shí)候都是安置房。許多人覺(jué)得安置房就是商品房，其實(shí)兩者有很大區(qū)別。

　　質(zhì)量的區(qū)別：安置房總體來(lái)說(shuō)質(zhì)量沒(méi)有商品房好，往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死。而商品房主要是拿來(lái)賣的，所以建設(shè)的就更加精細(xì)一些。

　　產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子買(mǎi)賣沒(méi)有限制。如果沒(méi)有的話，那么就不能買(mǎi)賣了。

　　交易時(shí)間：許多安置房5年內(nèi)是不可以交易的，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房是擁有交易權(quán)的。

　　不過(guò)，安置房雖然暫時(shí)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，但是這也分類別的。安置房分為兩類，一類是政府分配的商品房或是中低商品房，5年內(nèi)不得上市，5年后可以取得房產(chǎn)證，另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配的中低商品房，與一般商品房沒(méi)有什么區(qū)別，是可以上市的，房產(chǎn)證也是有的。

　　許多拆遷戶拆遷后分得了房子，認(rèn)為就是商品房，其實(shí)主要還要看產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證和國(guó)有土地證有沒(méi)有，如果沒(méi)有，就要在5年后取得才行，不然會(huì)影響今后出手。不過(guò)安置房不是小產(chǎn)權(quán)房，是合法的，所以這方面不用擔(dān)心。安置房和商品房到底哪個(gè)好，當(dāng)然是商品房比較好了，畢竟買(mǎi)到手了就被法律承認(rèn)了，房子歸自己所有，而安置房很可能還要等幾年才能完全歸自己掌控。