新手買(mǎi)房看房攻略 購(gòu)房者買(mǎi)房注意事項(xiàng)

　　對(duì)于大多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)買(mǎi)房都是次，而且對(duì)于絕大部分家庭來(lái)講，買(mǎi)房是一件家庭中的大事。那么買(mǎi)房前都要做些什么功課呢?首先您要了解政策，貸款規(guī)則，周邊配套等等。同時(shí),對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些名詞的含義含糊不清，說(shuō)不出具體表明的什么。下面小編帶你了解買(mǎi)房時(shí)的常用詞。

　　1、房?jī)r(jià)

　　開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候，經(jīng)常提到的是“樓盤(pán)均價(jià)”這個(gè)詞，但當(dāng)我們真正的選定了某一套房的時(shí)候，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格和所謂的均價(jià)往往差距很大，當(dāng)然也有高有低。這其實(shí)與房子具體的位置是有關(guān)系的。一般來(lái)講，多層樓盤(pán)的均價(jià)接近的戶(hù)型是位于4層或5層的房產(chǎn)，高層的話(huà)則在6層～8層，戶(hù)型位置多為東、西向;這是宣傳噱頭，雖然可信度很低，但是還是有一定的參考價(jià)值的。

　　2、戶(hù)型

　　可以說(shuō)這是買(mǎi)房中的重要因素之一，兩房還是三居，南北通透您清楚嗎?贈(zèng)送的面積指的是什么呢?

　　3、公攤

　　公攤小的話(huà)，那是房子的一大賣(mài)點(diǎn)，現(xiàn)在房子不像從前，大部分的電梯公攤可以到20%多，如果能遇到10%幾的房子，那的確是萬(wàn)幸了。所以買(mǎi)房之前一定要問(wèn)好公攤面積之后再下手，否則接房的時(shí)候就可能會(huì)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的房子比想象中的小了。

　　4、梯戶(hù)

　　大量的實(shí)踐表明2梯3戶(hù)的居住舒適度是多層樓盤(pán)的，也像有的11層的小高層多半是1梯2戶(hù)、1梯3戶(hù)但這也是可以接受，高層的2梯4和2梯6戶(hù)的也是勉強(qiáng)可以接受的;那種2梯十幾戶(hù)的樓盤(pán)，個(gè)人認(rèn)為真的只適合出租、商用。

　　5、樓間距

　　樓間距小于20米房子建議不要買(mǎi)，那樣的房，在不拉上窗簾的情況下，毫無(wú)隱私可言。

　　6、交房時(shí)間

　　能否按時(shí)的入住，入住時(shí)是否可以取得建筑工程的竣工驗(yàn)收備案表、和商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)還有住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)這些都是要清楚了解。

　　個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)房的過(guò)程是一個(gè)知識(shí)積累的過(guò)程，建議廣大購(gòu)房者在購(gòu)房前了解相關(guān)信息，不要盲從。