許多年輕人感嘆,現在攢錢的速度,遠遠趕不上房價上漲的速度。5年前就攢了一筆夠買一房的錢,本想再多攢幾年買個三房,沒想到現在多攢了幾萬塊錢,卻還是只能買個一房的,只能是望房興嘆了??墒且灿性S多年輕人,卻在房價不斷上漲中從小房子不停的換到了大房子,分析其過程,關鍵還是理財理念的不同。年輕人如何做到合理理財,建議從以下幾方面考慮:
一、 有多少錢,辦多大事
可以先考慮低總價、月供少的房子,如單身公寓,LOFT的產品,雖然小但時尚有特色,總價在20萬左右,月供在1200左右的產品,這樣購房壓力小,先解決基本的居住需求,等將來經濟能力好些時,再換大的房子,到時小房子出租,租金又高,租金補貼大房子的月供,減輕壓力;小房子到時也可以出售補貼大房子的首付,減少通脹帶來的壓力。
二、 眼光放遠,著眼未來
不一定要選擇市中心已經很成熟的繁華位置的房子,可以選擇位于城市的發(fā)展方向,周邊有一定的生活配套設施、交通比較便利、具有發(fā)展前景的區(qū)域的房子,這樣的房子目前價格合理,居住生活比較方便。同時,隨著城市的發(fā)展,很快由次中心發(fā)展成中心區(qū),房價增值潛力巨大,可以為將來換房子提供一筆可觀的資金保障。
三、 化大壓力,為小壓力
一下子買套大房子,壓力大。可以先買兩套小的房子,一套出租一套自己住,減輕月供壓力,生活質量也不會受到很大的影響。過個幾年,打算要小孩了,把一套房子一賣補貼首付,換套大的,還掙了套小房子繼續(xù)出租,補貼大房子的月供。這樣才是懂得理財。
四、 先買房,再買車
許多年輕人不夠錢買大房子,發(fā)現房價越來越貴,想想享受不了房子,就干脆先買了車享受起了有車一族的生活。隨著房價越來越貴,汽油也越來越貴,發(fā)現有車以后離房子越來越遠,甚至有車的日子也越來越沒當初的激情了。實際上這是年輕一時沖動的代價。車是易耗品,越來越便宜,房子是資源性商品,只會越來越貴,有錢一定要先買房子,哪怕是小房子,將來增值了,就可以在市郊換套大房子加個車子的,完全有這種可能。
五、 婚房,一步步來
年輕人結婚,選擇婚房時,總想一步到位買個三房,可是錢又不夠,只好拖著。其實這種觀念要改一改,婚房只要夠溫馨、夠浪漫一房足矣。像開發(fā)區(qū)的大潤發(fā)的精裝小公寓,源豐上城·高巢的LOFT公寓,都是年輕婚房不錯的選擇。兩個人的小天地,先痛痛快快的過足二人世界的癮,等過幾年要小孩時再換大的房子,享受家庭的天倫之樂。
總而言之,年輕人在買房時,一定要明白一個道理,錢放在手上不是花了就是貶值了,一定要有投資置業(yè)的理財觀念:以小變大,積少成多。