loft到底值不值得買 通過其特點以及裝修要點來看下
2020-10-29 10:08 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達人 閱讀()
在買房愈發(fā)困難的今日,“低總價、小戶型”等字眼頻頻出現(xiàn)于大眾的視野之中。很多面積在 30-50 平米、層高在 3.6-5.2米左右的小戶型LOFT公寓產(chǎn)品應運而生。以面積小、總價低、空間開敞著稱的LOFT很快吸引了一部分購房者的眼球。 與其說LOFT是一種住宅,不如說它是一種藝術時尚的生活方式。它以靈活多變的空間、開放包容的格局備受年輕人的青睞。
【房產(chǎn)知識】loft到底值不值得買 通過其特點以及裝修要點來看下
01、為什么越來越多人選擇LOFT
“價格低、隨意裝修、用途廣泛是它最大的優(yōu)點”宋志剛認為,LOFT之所以能在購房者心里占據(jù)一席之地,和它的顯著優(yōu)點是分不開的。
?價格低
李嘉誠曾說“決定房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段?!?
對于囊中羞澀的年輕人來說,LOFT的單價、總價均低于普通住宅,是能在市中心擁有屬于自己的房子的不二之選。
由于LOFT的層高比較高,在裝修上略微花點心思即可以買一層、得兩層?,F(xiàn)在的很多開發(fā)商還貼心地把入戶門位置的樓道面積劃入二層空間,使得套內(nèi)面積又增大了3到5平米。
△二層部分贈送樓道面積示例
?隨心裝修更任性不同于普通住宅既有的客廳、臥室等功能分割,LOFT 戶型在交付時一般都是高大開敞的開間形式,戶型的一樓與二樓二層設計靈活多變,不用被已有的結(jié)構(gòu)所制約。
上下分層可以做成動靜分離,讓空間更具層次感;也可以把建筑里的大開間或挑空的部分設計成工作區(qū);或者是在空間中的某一局部搭建出閣樓,在方寸之間思考人生……
多變的裝修方式,功能空間分割都基于業(yè)主訴求,真正實現(xiàn)以人為本。
?用途靈活不受限兩層空間的LOFT可不只是能過一把設計的癮,而是能實實在在承載更多夢想。
優(yōu)越的地理位置、齊全的配套、多變的空間,這一切都賦予LOFT更多使用可能:
*純住宅:不想選擇市郊或者老破小的時尚夫妻,經(jīng)常會用LOFT作為過渡房。*民宿:對于經(jīng)常出差的人來說,購置一個LOFT作為民宿非常合適。不出差時自住,出差時接待天南海北的游客,實現(xiàn)經(jīng)濟價值。*SOHO辦公:一層辦公、一層居住,在小小的空間里安放生活和夢想,只有LOFT能做到。
02
誰更適合購買LOFT?
價格低、藝術性高、裝修靈活,既然LOFT如此有魅力,是不是適合于所有人呢?當然不是,當家中人口太多時,LOFT的空間就顯得太過局促,有孩子、有老人的家庭,需要爬樓梯也顯得不便。
隨著設計的LOFT戶型越來越多,設計師宋志剛對LOFT的理解也愈發(fā)深入。他發(fā)現(xiàn),適宜購買LOFT的人群主要有以下三類。
?第一類是在外打拼的年輕人:可以選擇購買LOFT作為過渡房,還可以自己瞎折騰設計裝修,毫無壓力。
?第二類是有敏銳嗅覺的投資者:買了LOFT裝修租出去,年輕人喜歡住?;蛘哔I下稍大的租給企業(yè)當辦公用也是非常不錯的選擇。
?第三類是不滿足于既有的居住條件(比如在市郊持有房產(chǎn),或在城區(qū)有個老破小的家庭),想要購置二套的。
總得來說,這三類人都有一個共同的特點,那就是超前的生活態(tài)度,不怕麻煩、愛折騰,有一顆對美好事物孜孜不倦地追求的心。
03、如何設計LOFT
如果你厭倦了既有的固定模式,想要挑戰(zhàn)新的生活態(tài)度,打算購買或者已經(jīng)購買了LOFT,就一定要在設計上下足功夫。
LOFT不同于平層,設計的好了會非常出彩,而稍有不慎,兩層的格局反而會給生活帶來諸多不便。
? 空間規(guī)劃第一位“LOFT最大的優(yōu)勢是空間規(guī)劃自由,但是如果規(guī)劃的不好,那就得不償失了。”設計師宋志剛認為, LOFT的空間規(guī)劃要遵循三個原則。
首先是少隔斷,能開放就開放;其次是兩層的層高分配;最后是做好收納。
(1)少隔斷,多開放如果在一個僅有30平的小空間內(nèi)設置七七八八的實墻,會讓空間會非常壓抑,所以LOFT一定要少隔斷。必須要隔斷時,不妨選擇折疊門或者軟隔斷,讓空間可分可合,實現(xiàn)更多功能。
(2)層高分配規(guī)劃LOFT的最大難題,一定是二層的層高和面積。其實這沒有統(tǒng)一標準,要結(jié)合個人的生活習慣而定。
如果只是把二層作為睡覺空間,那就可以盡量壓縮二樓的高度。由于晚上睡覺大部分時間也是躺著的,1.3米高就足夠了。把層高留給一層,能讓生活更舒適。
(3)做好收納所有小戶型都要重視收納,LOFT也不例外??梢岳锰舾邇?yōu)勢做一整面墻的柜子,既實用又美觀,在樓梯下設置收納空間,把不用的東西全部放進去,讓家看起來更加整潔。
? 采光很重要LOFT一般都是單面采光,設計不好屋子容易顯得壓抑。核心原則是白天最喜歡待在哪里,就把采光留給哪個空間。
一般來說,使用率最高的客廳、休閑區(qū)放在窗戶旁邊較為合適。像前面說的盡量少隔斷、選擇軟隔斷或者透光的玻璃等材質(zhì),也是很必要的。
? 那面6米的墻一般LOFT都會有一面非常大的墻,對于小戶型來說,功能放在首位才能滿足生活細節(jié)之需。
“但是這面大墻,是展現(xiàn)主人性格與審美的最佳展區(qū)”對于實用性和藝術性的統(tǒng)一,設計師宋志剛一直在探索。
“很多購房者,以為LOFT是近幾年的產(chǎn)物,其實這個理解是錯的,它出現(xiàn)于上世紀90年代的紐約,在藝術家、設計師圈子風靡一時”設計師宋志剛認為,LOFT從誕生伊始,就在詮釋著空間的多元化。
LOFT開敞的空間、多變的形式是一把雙刃劍,好的設計,讓我們能在小小的空間里,裝下不可思議的生活。
相關閱讀:
-END-
免責聲明:文章部分文字、圖片、視頻等內(nèi)容包括但不限于以上所提及來源于網(wǎng)絡,如有侵權,請聯(lián)系刪除,版權歸原作者所有。