什么樣的戶型才算好 至少有三個(gè)雷區(qū)不能踩
2020-11-17 09:23 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
做裝修設(shè)計(jì)最關(guān)鍵的一步就是找問題,說得難聽點(diǎn)就是挑毛病。挑毛病的目的,是為了預(yù)測(cè)到入住后將會(huì)發(fā)生的問題,并在裝修期間把問題解決掉。
所以在設(shè)計(jì)師的眼中,幾乎沒有一個(gè)戶型是完美無缺的。但是對(duì)于大多數(shù)缺陷來說,是可以利用裝修來改善的。但也有一些問題不僅僅是先天不足,簡(jiǎn)直連后路都堵死了。對(duì)于這種戶型來說,只有一個(gè)建議:別買。
【房產(chǎn)知識(shí)】什么樣的戶型才算好 至少有三個(gè)雷區(qū)不能踩
今天我們就來說一說,最常見的三個(gè)戶型雷區(qū)。
不規(guī)整
過去的房子把所有外墻連起來,一定是一個(gè)矩形?,F(xiàn)在的高層幾乎做不到完整的矩形,但我們也要盡量趨于完整。如果矩形缺失太多,就變成了刀把形、梯形、剪刀形——這些戶型,都稱之為不規(guī)整。
矩形的南北兩側(cè)墻壁是等長(zhǎng)的,東西兩側(cè)的墻壁是等長(zhǎng)的。如果這兩組等長(zhǎng)的墻壁變得一長(zhǎng)一短,而且較短的墻壁不足長(zhǎng)墻壁的3/4,就可以看做不規(guī)整了。
戶型不規(guī)整,會(huì)發(fā)生兩個(gè)問題:
1.勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致走廊等過道空間過多,這類空間是很難被利用起來的。裝修后顯得空,買房時(shí)多花錢,造成大量浪費(fèi)。
2.房屋內(nèi)的動(dòng)線多是斜向的,隨便擺兩個(gè)家具都會(huì)顯得有阻礙。進(jìn)而影響房間內(nèi)的布局,比如客廳里,原本能夠擺得下“3+2+1”的組合沙發(fā),現(xiàn)在也許只能擺“3+1”的小沙發(fā)了。
長(zhǎng)條形
除了規(guī)整以外,理想中的房子還應(yīng)該是方形的——這兩個(gè)要求加起來,就是“方正”。很多房屋雖然是個(gè)矩形,卻是長(zhǎng)比寬要大很多。
無論是南北方向長(zhǎng),還是東西方向長(zhǎng),其實(shí)都不是最理想的狀態(tài)。如果南北方向長(zhǎng),勢(shì)必導(dǎo)致南北兩側(cè)的窗戶之間會(huì)有很長(zhǎng)的過道。這類房間就算是南北通透,也多多少少會(huì)導(dǎo)致房間里的通風(fēng)變差——還會(huì)影響北側(cè)房間的采光。
東西方向長(zhǎng)比南北方向長(zhǎng)要好一點(diǎn),但是也會(huì)發(fā)生問題:臥室的窗戶一定是朝南或者朝北的,如果東西方向過長(zhǎng),意味著戶型的中間會(huì)出現(xiàn)一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過道。過道空間我們之前說過了,是最難被利用起來的。
一般來說,戶型的寬度不足長(zhǎng)度的2/3,就可以看做是長(zhǎng)條形戶型了。
不通透
我見過的房子很多 ,純陽面、純陰面、南面和東面有窗戶、南面或西面有窗戶、只有東西兩側(cè)有窗戶,無論哪一種窗戶朝向,都不如南北兩側(cè)有窗戶舒服。南北通透,是通風(fēng)效果最好的戶型設(shè)計(jì),沒有之一。
現(xiàn)在特別是很多小戶型,也許根本買不到南北通透的戶型。這個(gè)時(shí)候可以去選一選帶連廊的房子,北側(cè)有一條連廊,就同時(shí)擁有了朝北開窗戶的條件。當(dāng)然連廊會(huì)帶來一些問題,比如隱私差、安全性差等。但是和不通透比起來,這些事情都可以暫時(shí)放在一邊了。
住在不通透的房子里,會(huì)帶來兩個(gè)問題:
1.通風(fēng)差,甚至全部打開窗戶房間里都沒有任何風(fēng)。進(jìn)而導(dǎo)致房間里的空氣變差,溫度不和諧。尤其是到了春秋季節(jié),別人家打開窗戶就行了,自己家關(guān)了暖氣就得趕緊開空調(diào)。
2.采光差,東西兩側(cè)有窗戶的戶型還好一點(diǎn)。像純陽面這類單側(cè)窗戶的戶型里,一定會(huì)有一個(gè)關(guān)鍵房間會(huì)暗室。這個(gè)房間可能是衛(wèi)生間,也可能是餐廳——甚至見過客廳里沒有窗戶的。
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