買房怎么選樓層 這幾點(diǎn)要知道不然吃虧的是你

　　買房的時(shí)候挑的4層(整棟28層，2梯4戶)，是出于以下幾點(diǎn)考慮：

　　1、光照。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足我對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光越好。

　　2、電梯。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。

　　3、水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。我們小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

　　4、家中是否有老人常住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

　　5、價(jià)格，每高一層，單平方房?jī)r(jià)會(huì)相應(yīng)高出一些，我們小區(qū)是20元/每層.每平方。還有多少層以后自來水的加壓費(fèi)這些都加重了購(gòu)房成本，看個(gè)人是否有需要。

　　6、噪音，噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對(duì)于那些臨近主干道或者地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時(shí)要注意規(guī)避噪音污染。

　　按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

　　7、安全性

　　前段時(shí)間杭州綠城項(xiàng)目總 火事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人們?cè)谧l責(zé)當(dāng)事人的同時(shí)，也開始關(guān)注高層建筑的安全性問題。

　　樓層過高，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨施救困難的問題。因此，在購(gòu)買高樓層的房子時(shí)，一是要跟開發(fā)商確認(rèn)安防措施，另外也要注意做好防火措施。

　　8、買房成本

　　大家都知道，樓層跟房?jī)r(jià)有著密切的關(guān)系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價(jià)也就越高。在買房成本居高不下的情況，同一棟樓同一戶型的房子，總價(jià)就可能相差幾萬甚至幾十萬。因此，買房時(shí)必須要考慮成本問題。

　　關(guān)于簽合同，以下是我自這次教訓(xùn)里學(xué)到的幾點(diǎn)：

　　1)房子定下來之前，不要在中介拿出來的任何紙上面簽字!除非你對(duì)上面的每一個(gè)字包括小字都能完全理解;

　　2)準(zhǔn)備簽字的任何合同上面的字一定要看清楚，當(dāng)心隱藏的霸王條款!!注意，正式網(wǎng)簽前中介給讓你簽的合同，通常是統(tǒng)一的模板，留下一些空格可以手寫填上房子總價(jià)，地址，面積，約定的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體信息，簽合同的時(shí)候中介通常一下子丟過來好幾頁紙上面密密麻麻的字而且常帶有晦澀的法律術(shù)語，不是很快就能從頭到尾仔細(xì)看完的，這時(shí)候中介很可能就跟你說，主要看他手寫的部分就好，其他的都一樣的，不用細(xì)看。但是!!!大家不要忘了合同是中介出的，上面打印好的“都一樣”的部分里，常常包含有利中介但是不利于買家的霸王條款!大家簽字前一定要看清楚，如果有異議的，可以單獨(dú)寫在一張紙上，或者在合同上手寫有異議的地方。

　　3)對(duì)于合同上留空的手寫空白項(xiàng)，要格外注意，沒有完全;

　　4)簽過字的合同，要么一式幾份自己留下一份，如果中介因?yàn)楦鞣N原因說不能給你一份留檔，那至少要拍照留下記錄，當(dāng)然最好是都能自己留下一份;

　　5)簽合同的時(shí)候最好能全程錄像，實(shí)在不行也盡量錄音;

　　以上是我的經(jīng)驗(yàn)之談，希望對(duì)題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。

　　【本文內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝!】