二手房防水驗收有哪些要點(diǎn)？

　　目前購買二手房的人相當(dāng)之多，購買二手房成為風(fēng)潮，購房之后進(jìn)行改造和裝修，變成自己溫暖的家。那么二手房需不需要做防水?二手房防水和新房有什么區(qū)別?二手房已有的防水如何驗收?二手房防水怎么做呢?我們一起來看一下吧!

　　二手房防水驗收注意3點(diǎn)

　　1.防水驗收之墻壁是否滲水有裂痕

　　二手房的墻壁經(jīng)過一定時間的使用，在改造過程中對于墻壁的防水驗收是驗收時注意的。有些墻壁滲水嚴(yán)重的話不僅僅影響個人的家庭生活，可能會波及到整棟樓的住戶。所以在驗收二手房的時候一定要注意墻壁的防水驗收，是在下完大雨的第二天進(jìn)行驗收，查看防水性能是否良好。其次還需要注意墻壁是否有裂縫等質(zhì)量問題。

　　2.防水驗收之廚衛(wèi)防水是否做好

　　二手房，在大多數(shù)情況下沒有做防水處理，在購買二手房的時候需要詢問物業(yè)等是否做了防水處理，如沒有做防水處理，那需要住戶個人來做;如果有做防水處理，那需要驗收防水是否做到位。對此一定要親自監(jiān)督。廚衛(wèi)是家庭中水流量的地方，也是家庭中水管等為集中的地方，因此在驗收的時候一定要檢驗是否進(jìn)行過防水處理。

　　3.防水驗收之管道是否順暢

　　在驗收二手房的時候一定要注意其水管等是否暢通，首先查看是否通水，之后再就家中的廚房、衛(wèi)浴、陽臺等有出水口的地方進(jìn)行一一檢查，查看通水是否暢通。其次對于管道還需要注意排水是否暢通，特別是污水處理管道。

　　在驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　買房不易，所以在驗收二手房的時候一定要注意防水工程的驗收，不然在交易之后才發(fā)現(xiàn)，不僅會對家庭生活造成不便，還損害了自己的合法權(quán)益。