怎樣測量房屋面積 量房步驟介紹

　　收房的手續(xù)和過程比較麻煩，其中有一個不容忽視的步驟，那就是對房屋的面積進行測量，當房屋的面積誤差超出一定范圍的時候，買房人有權要求退房。那么你知道怎樣測量房屋面積嗎?小編就為大家介紹一下怎樣測量房屋面積，測量房屋面積有哪幾個步驟。

　　工具：普通皮尺、計算器。

　　注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。

　　測量：主要是量取住宅的實際尺寸

　　怎樣測量房屋面積步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。

　　根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

　　大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

　　怎樣測量房屋面積步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。

　　使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。

　　測量位置應在距地面1～1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

　　如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使面積。

　　以上就是小編簡單介紹的兩個怎樣測量房屋面積的步驟，網(wǎng)友們之后在做裝修設計的時候就可以來這里看看到底是怎樣測量房屋面積的，希望的內容能幫到大家哦!