驗(yàn)房需謹(jǐn)慎 毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在的消費(fèi)者從房地產(chǎn)商那買來的房大多是毛坯房，毛坯房呢通常內(nèi)部只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房。而毛坯房的驗(yàn)收是很多消費(fèi)者都會(huì)忽略的環(huán)節(jié)，就是因?yàn)樗且粋€(gè)基礎(chǔ)的房子，什么都沒有，基礎(chǔ)不好，后面的裝修怎么好呢?

　　所以千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，房子驗(yàn)收成功了這樣房子裝修才能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。

　　所以小編啊在這邊給大家介紹介紹毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)，希望能對大家有幫助哦!

　　毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)講解開始咯!

　　一：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　毛坯房是房子的初步成型，而開放商交到業(yè)主手中的毛坯房要達(dá)到什么樣的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?

　　1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

　　2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測試項(xiàng)目。

　　3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

　　4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

　　5、毛坯房中有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

　　二：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收順序

　　1.先看外部：檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2.再查內(nèi)部：逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

　　3.后側(cè)相鄰：進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　三：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目

　　1.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量

　　2.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)

　　3.墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查

　　4.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)

　　門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。

　　5.電路絕緣、接地試驗(yàn)

　　除了要檢查電閘、開關(guān)和線路沒有問題，還要做好電路絕緣和接地實(shí)驗(yàn)，確保家居用電的安全。

　　6.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)

　　毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

　　7.核對購房合同的附件及配套設(shè)施

　　上文呢就是小編對毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的關(guān)鍵要點(diǎn)的解釋，原來毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候需要注意的還是很多的，不要嫌煩嫌多，你驗(yàn)收的越多，房屋的質(zhì)量才會(huì)好。不然馬馬虎虎的驗(yàn)收，到頭來房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題你找誰呢?

　　所以啊要想把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間，就是需要對以上幾個(gè)方面多加留意，多一份細(xì)心少一份操心嘛。上面的這些可以在驗(yàn)房過程中作為參考哦!