交房時如何驗房？交房時驗房7大注意事項

　　交房對于業(yè)主來說是一件既興奮，又頭疼的事，因為根本就不知道應(yīng)該如何去驗房，雖說你驗不驗收，房子你還是一樣要收下的，但是只要你在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，追究起發(fā)展商的責(zé)任時也會比較方便。那么交房時驗房有哪些注意事項呢?

　　交房時驗房注意事項1：看墻壁

　　通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

　　交房時驗房注意事項2：檢驗水電

　　檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

　　交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛(wèi)的防水情況

　　業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應(yīng)先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

　　交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排污管道

　　特別是陽臺之類的排污口驗收時，應(yīng)預(yù)先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

　　交房時驗房注意事項5：地面是否水平

　　檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。

　　交房時驗房注意事項6：檢驗層高

　　用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

　　交房時驗房注意事項7：檢驗門窗為主

　　門窗驗收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認，而陽臺門就要看其內(nèi)外的水平差度。

　　以上這些就是交房的時候驗房的相關(guān)內(nèi)容了，購房者在驗房的時候一定要記住，如果驗房沒有通過不要進行交房。如果您非要進行交房的話，一定要在合同中寫明這些問題，以及開發(fā)商整改的時間，以防開發(fā)商在交房之后就不管了的現(xiàn)象發(fā)生。