開(kāi)工交底到底應(yīng)該做什么 包工頭終于說(shuō)出了實(shí)話

　　在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，開(kāi)工交底是簽訂裝修合同之后走的第一步，同時(shí)也是關(guān)鍵的一步。這里同時(shí)也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用，我們一起來(lái)跟隨家年華看看開(kāi)工交底有哪些注意事項(xiàng)，了解開(kāi)工交底的重要性對(duì)于避免一些裝修糾紛有所幫助哦!所謂交底，就是業(yè)主，設(shè)計(jì)師，項(xiàng)目經(jīng)理，在開(kāi)工前確認(rèn)房屋的基本情況，然后設(shè)計(jì)師把房子的設(shè)計(jì)方案，以及其中的工藝要求，告訴項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理再跟業(yè)主確認(rèn)房子裝修前后需要注意的事項(xiàng)，讓三方在裝修前對(duì)接下來(lái)的施工情況都做到心里有底。接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)交底具體都是做些什么事情。

　　一：房屋情況檢查

　　開(kāi)工前一定要對(duì)房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽(yáng)角垂直度，在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗(yàn)測(cè)一下防水，有沒(méi)有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門(mén)窗等設(shè)施也要親自檢測(cè)一下是否完好。在交底時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要雙方簽字確認(rèn)，業(yè)主可以先了解清楚這些問(wèn)題對(duì)后期施工，以及今后的生活有什么影響，再?zèng)Q定要不要處理這個(gè)問(wèn)題，如果處理要支付多少費(fèi)用。

　　二：確認(rèn)保留設(shè)施

　　如果業(yè)主買(mǎi)的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時(shí)候就要做好成品保護(hù)，成品保護(hù)的方式，損壞賠償?shù)?，這些在交底時(shí)一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門(mén)檻石，滑門(mén)軌道，地漏啊這些細(xì)小的東西也要做好保護(hù)工作，否則在施工時(shí)很容易進(jìn)灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問(wèn)題，造成不必要的損失。

　　三：確認(rèn)拆改工程

　　房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)標(biāo)記出來(lái)。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時(shí)也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

　　四：水電家具定位

　　水電家具定位在交底過(guò)程中也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，水電如果出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)以后生活會(huì)造成極大的安全隱患，而且因?yàn)樗姼脑鞂儆陔[蔽工程，在墻里面的，整改起來(lái)也是費(fèi)錢(qián)費(fèi)事兒。如果水電家具事先沒(méi)有定位好，房間的實(shí)用美觀性也會(huì)受到影響。比如說(shuō)，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時(shí)，一定要跟設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)確定水電線路改造的方案，標(biāo)出改動(dòng)的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個(gè)開(kāi)關(guān)，網(wǎng)線、電視線接口這些地方，都要按照設(shè)計(jì)方案和裝修需求在指定地方標(biāo)示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據(jù)定制產(chǎn)品確認(rèn)插座開(kāi)關(guān)的數(shù)量、位置還有水槽大小等等。

　　五：辦理相關(guān)施工手續(xù)

　　不同地方有不同的風(fēng)俗，在開(kāi)工前有的人會(huì)有一些開(kāi)工儀式，有一些則磨刀霍霍就開(kāi)工了。不管怎么樣，開(kāi)工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件，不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會(huì)不同，物業(yè)那邊會(huì)對(duì)業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進(jìn)行審核。審核通過(guò)后拿到施工許可證，就可以正式開(kāi)工啦。提醒下業(yè)主，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進(jìn)行的一個(gè)關(guān)鍵哦。

　　六：開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)的注意事項(xiàng)

　　合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí)，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。

　　如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司方與業(yè)主出現(xiàn)了矛盾分歧，就需要注意以下三點(diǎn)：

　　1.施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備

　　這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說(shuō)明。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號(hào)存在問(wèn)題、具有防盜功能的戶門(mén)門(mén)鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　3.關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)

　　如木工的細(xì)木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說(shuō)明性的草圖或正規(guī)圖紙來(lái)做出更深入的說(shuō)明。

　　“好的開(kāi)始是成功的一半”開(kāi)工交底從設(shè)計(jì)、施工各個(gè)細(xì)節(jié)都做到交代清楚，日后的裝修施工才能順利開(kāi)展。對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，開(kāi)工交底這一環(huán)節(jié)也是全面了解業(yè)主房子的基本情況，雙方的權(quán)益都能做到一個(gè)很好的重要保證!業(yè)主作為房屋所有者，在開(kāi)工交底環(huán)節(jié)中一定記得有不清楚的一定要問(wèn)清楚，這不僅僅是對(duì)工程的了解，也是對(duì)自己房子裝修的重視。