裝修避坑：施工前裝修工地現(xiàn)場交底很關鍵

在簽訂完成合同之后開始施工之前，現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)是必不可少的，如果在現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)做的到位的話，那么在裝修過程中以及裝修之后出現(xiàn)問題就能夠...”

在簽訂完成合同之后開始施工之前，現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)是必不可少的，如果在現(xiàn)場交底這個環(huán)節(jié)做的到位的話，那么在裝修過程中以及裝修之后出現(xiàn)問題就能夠明確責任方從而避免裝修糾紛。

一、現(xiàn)場交底人員要齊全

現(xiàn)在家裝行業(yè)一個普遍的現(xiàn)象，就是施工隊進場開始施工之前，與工程項目有關的圖紙或文件往往還沒有準備齊全，或者說以后也不會準備齊全。在這樣的情況下，現(xiàn)場交底就成為家裝施工中的一個必不可少的程序。所以，我們在即將開工的家裝工地經(jīng)常可以看到裝飾公司的設計師和消費者以及施工隊負責人，在四壁空空的房間里講述天花板、地面以及墻壁怎樣施工。但是，有人會問，盡管家庭裝修經(jīng)過了這樣的程序，為什么還會出現(xiàn)如此眾多的糾紛呢?

從裝修現(xiàn)場交底這道程序來說，首先應該注意的是現(xiàn)場交底的參與人員。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝飾公司的設計師、消費者本人以及施工隊的負責人?？墒窃谝院蟮氖┕み^程中消費者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的!這說明了什么?究其原因，恐怕就是裝飾公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準備進行裝修現(xiàn)場交底的消費者，在進行現(xiàn)場交底時一定要求裝飾公司的相關人員如設計師、工程管理人員、施工隊負責人以及各關鍵工種的施工人員都要參加現(xiàn)場交底。 ? 木工、瓦工參與交底，可以了解清楚木工、瓦工各個施工項目的做法、造型及使用的材料;油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明;水電工參與交底，可以對線路的走向、開關插座的位置、燈位、上下水管路的安裝、使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在時間通過設計師以及消費者雙方進行確認。在以后的施工過程中，即使改變，也是屬于工程變更階段。

二、裝修工地現(xiàn)場交底事項

裝飾公司的設計師、消費者以及施工隊的相關人員開始現(xiàn)場交底的項工作就是消費者確認對工地的哪些項目或者設備需要保留。

在南昌的某個家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿意，業(yè)主贊不絕口?？墒窃诳⒐を炇战Y(jié)算時卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主講，原來廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒有了。裝飾公司說，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當作垃圾處理了。雙方爭執(zhí)不下，最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實細究起來，合同雙方在現(xiàn)場交底時，沒有把應該保留的設備說清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

現(xiàn)場交底應該進行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇，但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關責任的判定，也許以后就會出現(xiàn)這些方面的問題。

有這樣一件事：一個家裝工程驗收時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進場時就存在這個問題，但是由于那時沒有嚴格地檢查房屋內(nèi)部的關鍵部位，當然也就不會有文字方面的證明，這時再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔這方面的責任。

好了!到這個時候我們才應該開始現(xiàn)場交底的第三項工作，也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場交底——這個活兒該怎么干。

三、現(xiàn)場交底關注三大要點

1、確認全部的工程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個工程等等。這樣的承諾可以分為兩類，一類是合同雙方都沒有認真的，就全當作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提;另一類，是合同雙方很認真，但是洽談的時候也許是礙于情面或者是相信對方，沒有寫在合同里，但是在合同實施過程中應該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會留下陰影。

所以，在施工現(xiàn)場進行工程交底時，合同雙方一定要把所有的工程項目進行確認，其中包括口頭的。

2、確認工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，但工藝又比較復雜，所以好多東西必須到現(xiàn)場對操作工藝進行說明。

3、確認實際尺寸和布局擺設。

家庭裝修的圖紙和實際尺寸多少會有些偏差，這個就需要甲乙雙方到施工現(xiàn)場進行確認。避免后期出現(xiàn)爭執(zhí)。也為了后期更能裝修出預期的效果。

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