簽訂裝修合同三大攻略 教你如何簽訂詳細(xì)的家裝合同

　　◆避免返工先籌劃

　　首先，我們自然應(yīng)該盡可能地將出現(xiàn)返工情況的概率降到。很多業(yè)主裝修時都想反正有裝修公司，我只要確定裝修風(fēng)格、談定價錢就可以了，關(guān)于裝修方面的東西本來不懂，也沒時間了解。然而，正是這種心態(tài)成了返工的根源。裝修前裝修業(yè)主一定要多花時間學(xué)習(xí)一些其本的裝修知識、裝修流程、裝修公司的信譽(yù)/運(yùn)作流程、員工素質(zhì)和能力。裝修過程中還要勤快，這樣既可避免踏入裝修的陷阱(如預(yù)算超支等)，又可限度監(jiān)督施工者施工質(zhì)量，限度避免返工。

　　在設(shè)計上，返工還主要由設(shè)計變更造成。有的業(yè)主在施工途中改變主意，或者發(fā)現(xiàn)工程的實(shí)際效果不如預(yù)期，要求重新施工就會造成返工。避免出現(xiàn)這種情況的辦法就是加強(qiáng)業(yè)主和設(shè)計師之間的溝通，讓設(shè)計師充分了解自己的審美觀和價值取向，同時自己也要對設(shè)計方案心中有數(shù)，有疑問一定要及時提出來，盡量做到中途不增加項目，不要匆匆忙忙地簽合同。

　　另外，設(shè)計師也有監(jiān)督裝修效果的責(zé)任，因此業(yè)主要督促設(shè)計師多監(jiān)督施工效果，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

　　◆詳細(xì)合同免糾紛

　　一些業(yè)主對裝修一竅不通，那么在拿到裝修公司的合同后就不能輕易簽字，應(yīng)該將合同拿給行家認(rèn)真看看，然后再拿給有裝修經(jīng)歷的親朋好友看看，才考慮簽字。合同要盡可能寫得詳細(xì)，如材料品牌、名稱、價格，包括各材料工藝流程、裝修公司的責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中間增加項目費(fèi)用的收取辦法等等，寧可先做小人，后做君子。有些裝修公司給出的合同往往都有不少暗藏的漏洞，讓人稍不留神就踏入他們的陷阱、或是被鉆了空子。

　　另外，交底也是正規(guī)裝修過程中的一個重要步驟，是設(shè)計方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免后期很多糾紛的出現(xiàn)。因此交底時，設(shè)計師、業(yè)主、工長、監(jiān)理都要求到場，設(shè)計師對施工項目進(jìn)行詳細(xì)說明。業(yè)主要確認(rèn)施工項目，有特殊設(shè)計和項目應(yīng)向設(shè)計師和工長、監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)增減項等。同時，交底材料也必須齊全，包括原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)拆改圖、平面家具布置圖、地面布局圖、天花板布局圖、強(qiáng)弱電電路圖、水位圖，而大樣圖、立面圖以及相對應(yīng)的節(jié)點(diǎn)圖等等。一旦出現(xiàn)項目增改，還要進(jìn)行文字確認(rèn)，以保障后期權(quán)益。

　　◆重點(diǎn)問題重點(diǎn)看

　　根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，墻面開裂、瓷磚空鼓、衛(wèi)浴間水管道漏水、小件產(chǎn)品安裝問題、室內(nèi)門門套線開裂是家裝市場上為常見的幾種返工問題。

　　舉例來說，在家裝施工的眾多項目中，墻面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由于決定這兩個項目成敗的因素眾多，問題的爆發(fā)比較滯后，驗(yàn)收時又主要靠經(jīng)驗(yàn)沒有具體檢測數(shù)據(jù)可供參考。基礎(chǔ)的施工項目反而是需要經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的，刷墻和貼磚看起來簡單，但想達(dá)到“零返修”很難。

　　家裝公司完成部分或全部裝修后，主要針對這些重點(diǎn)問題進(jìn)行檢驗(yàn)無疑是可取的方式。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發(fā)現(xiàn)問題。比如，墻面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥柜安裝與開關(guān)面板等小件安裝問題，都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗(yàn)收關(guān)鍵點(diǎn)。即便邀請專業(yè)的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)完成收房工作，業(yè)主也可以要求他們著重檢查返修率的幾大項目。