二手房交易合同范本簡(jiǎn)單介紹

2016-07-22 17:01 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  二手房是指已經(jīng)在房屋過(guò)戶結(jié)構(gòu)當(dāng)中登記過(guò)信息和房主信息并重新上市參與售賣的一類房屋。和新房相比,二手房的價(jià)格會(huì)便宜一些,此外,二手房大多都是經(jīng)過(guò)裝修的,買家購(gòu)買之后不需要再額外裝修。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,買賣雙方是需要根據(jù)法律簽訂合同協(xié)議的,那么一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的二手房交易合同協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有什么樣的內(nèi)容呢?接下來(lái)小編就給大家介紹一下二手房交易合同范本。

二手房交易合同

  買賣雙方信息

  在正文開(kāi)始之前,合同中首先要寫明的就是買賣雙方的相關(guān)信息,包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和相關(guān)的身份證號(hào)碼等。

二手房交易合同

  房屋的基本情況

  在介紹完買賣雙方的相關(guān)信息之后,合同接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的基本情況,這其中包括房屋所在的詳細(xì)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)登記號(hào)碼等等,此外,如果可以的話還可以附上房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

  價(jià)格

  當(dāng)房屋的情況介紹完畢之后,接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的價(jià)格,主要包括房屋的單價(jià)和房屋的總價(jià),然后寫明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

  付款方式

  在現(xiàn)代房屋市場(chǎng)中,購(gòu)買房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款,但不管是哪種付款方式,合同中都必須詳細(xì)介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如,買家先付多少錢,然后再過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之后再付多少錢,或者是買家按照按揭貸款付款,首付多少,分期多長(zhǎng)時(shí)間,每期應(yīng)還多少錢,利率是多少等等。當(dāng)然,在付款方式當(dāng)中還必須寫明房屋的總價(jià)格。

二手房交易合同

  房屋交付期限

  從這里開(kāi)始,合同的內(nèi)容主要是以約束雙方行為為主的協(xié)議。房屋交付期限是指賣方在簽訂合同辦理完過(guò)戶之后晚交付房屋的時(shí)間。此后,合同中還需要注明合同一旦簽訂之后,房屋內(nèi)部的所有設(shè)施都應(yīng)當(dāng)保證不變,避免雙方產(chǎn)生糾紛,交付之前的所有水費(fèi)、電費(fèi)均由賣方承擔(dān)。此外,該協(xié)議中還應(yīng)該規(guī)定如果雙方違約的情況下應(yīng)當(dāng)采取什么樣的賠償方式支付違約金,約束雙方的行為。

  簽章或簽字

  在合同協(xié)議的結(jié)尾,買賣雙方和鑒證方都應(yīng)當(dāng)署名簽字或者簽章,并注明合同簽訂的日期。只有三方都簽字或簽章之后,合同才會(huì)產(chǎn)生法律效力。

  關(guān)于二手房交易合同范本小編就先列這么多,一個(gè)完整的房屋合同主要包括的就是以上幾個(gè)內(nèi)容,缺一不可。這個(gè)合同能夠從根本上保證雙方的法律利益,也能夠規(guī)范二手房的交易市場(chǎng)和交易方式。

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